白洋淀治理地位顯著，水生態(tài)治理空間大

　　新區(qū)水資源匱乏，水體污染嚴(yán)重。 白洋淀水質(zhì)常年在 V 類和劣 V 類水平，低于京津冀地區(qū)水體平均質(zhì)量，面臨嚴(yán)重的資源性與水質(zhì)性缺水。 京津冀屬極度缺水地區(qū)，人均水資源量僅為 182.46 億立方米，約為全國平均水平的 9%。 未來隨著雄安地區(qū)人口增加，人均用水量由目前的鄉(xiāng)鎮(zhèn)水平提升至城市水平，按遠(yuǎn)期 250 萬人口計(jì)算，新區(qū)建成后每年的用水缺口達(dá) 1.13 億立方米。 從生態(tài)和用水兩個(gè)角度出發(fā)，白洋淀治理都將是新區(qū)建設(shè)的重中之重。

京津冀地區(qū)水資源情況

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白洋淀與京津冀水體平均質(zhì)量

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　　新區(qū)水體污染治理市場前景廣闊，海綿城市為重要發(fā)力點(diǎn)之一，遠(yuǎn)期市場容量在2000-3000 億元之間。 海綿城市可幫助城市建立水體循環(huán)系統(tǒng)，在“地上地下兩個(gè)雄安”規(guī)劃中角色重要。各級政府對海綿城市均給予了政策與財(cái)政支持，全國已有 30 個(gè)城市進(jìn)行海綿城市試點(diǎn)，京津冀地區(qū)目前已有多個(gè)海綿城市 PPP 項(xiàng)目落地，新區(qū)建設(shè)大概率成為全國海綿城市示范地區(qū)。根據(jù)住建部數(shù)據(jù)，海綿城市每平方公里投資在 1-1.5 億元，則中期雄安新區(qū)海綿城市最大市場容量在 200-300 億元之間，遠(yuǎn)期在 2000-3000 億元之間。

海綿城市建設(shè)的主要建設(shè)內(nèi)容

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雄安新區(qū)海綿城市建設(shè)市場規(guī)模估算

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　　黑臭水體治理為新區(qū)水生態(tài)建設(shè)另一重要部分， PPP 模式將對推動(dòng)黑臭水體治理項(xiàng)目落地起到正面影響。 黑臭水體治理包括河湖清淤，補(bǔ)水調(diào)水蓄水等工程類型，根據(jù) 2016 年河北省十三五生態(tài)環(huán)保規(guī)劃，十三五期間河北省黑臭水體治理將達(dá)到 43.6 億元，白洋淀的整治目標(biāo)為除個(gè)別點(diǎn)位其余均達(dá)到地表 V 類水平，新區(qū)規(guī)劃出臺后白洋淀整治標(biāo)準(zhǔn)或有提高空間（深圳茅洲河為 IV類）。PPP模式將對推動(dòng)黑臭水體治理項(xiàng)目落地起到正面影響，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，黑臭水體每公里治理費(fèi)用在 0.26-0.48 億元，平均 0.37 億元。截至目前京津冀地區(qū)黑臭水體總長度 230 公里，按照至 2030 年黑臭水體總體消除的目標(biāo)，總的市場空間在 183 億元左右，新區(qū)規(guī)劃或催化市場空間加速釋放。

京津冀地區(qū)黑臭水?dāng)?shù)據(jù)

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　　雄安裝配式建筑有望形成示范效應(yīng)

　　政策密集推動(dòng)，鋼結(jié)構(gòu)住宅符合區(qū)域發(fā)展趨勢。 進(jìn)入 2016 年以來，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)政策出臺密度明顯提高，國家層面 2025 年新建建筑裝配化率達(dá)到 30%。 鋼結(jié)構(gòu)為我國裝配式主流結(jié)構(gòu)，過去推廣痛點(diǎn)在于成本較高，當(dāng)前在政策補(bǔ)貼和人力成本快速上升影響下，成本劣勢已不明顯。 河北作為產(chǎn)鋼大省，鋼結(jié)構(gòu)推動(dòng)力度領(lǐng)先全國，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)能快速上升，已組建 5 個(gè)國家級住宅產(chǎn)業(yè)化基地和 14 個(gè)省級基地，為新區(qū)裝配式建筑發(fā)展提供了良好的產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)境。

河北省各類裝配式結(jié)構(gòu)加工企業(yè)數(shù)量（個(gè)）

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河北省各類裝配式構(gòu)件生產(chǎn)產(chǎn)能（萬立方米）

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　　新區(qū)鋼結(jié)構(gòu)住宅及裝配式建筑有望形成示范效應(yīng)。 裝配式建筑對新區(qū)建設(shè)生態(tài)城市具有關(guān)鍵作用，河北產(chǎn)業(yè)鏈具有優(yōu)勢，我們預(yù)計(jì)新區(qū)建筑裝配化率將實(shí)現(xiàn)較高水平，而鋼結(jié)構(gòu)將是主要形式。 雄安住房很可能以政府開發(fā)的公租房和廉租房為主，在政府主導(dǎo)推動(dòng)下，裝配式結(jié)構(gòu)的應(yīng)用比例將得到有力保障。 按人口密度 3500 人/平方公里（略低于浦東），人均居住面積 35 平方米，鋼結(jié)構(gòu)住宅占比 40%-60%，每平米造價(jià) 2000 元左右計(jì)算，新區(qū)至中期規(guī)模鋼結(jié)構(gòu)住宅市場總?cè)萘吭?194-294 億元。新區(qū)示范效應(yīng)將有力推動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)在全國的快速推廣，我們預(yù)計(jì) 17-20 年鋼結(jié)構(gòu)住宅年竣工面積年復(fù)合增速有望達(dá) 20%。

雄安鋼結(jié)構(gòu)住宅投資預(yù)測

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