開(kāi)年以來(lái)，秦皇島的樓市保持著相對(duì)穩(wěn)定的局面，從中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況來(lái)看，1月份秦市新建住宅價(jià)格同比、環(huán)比繼續(xù)上漲，二手房?jī)r(jià)格同比微漲，環(huán)比則出現(xiàn)了小幅下跌。

　　根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2014年1月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10901元/平方米，環(huán)比上月上漲0.63%，是2012年6月以來(lái)連續(xù)第20個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.07個(gè)百分點(diǎn)。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2013年1月相比上漲11.10%，漲幅較上月縮小0.41個(gè)百分點(diǎn)，為2013年1月以來(lái)首次縮小。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅價(jià)格中位數(shù)為7192元/平方米，環(huán)比上月上漲0.47%。其中，秦皇島市新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.63%，樣本平均價(jià)格為6984元/平方米，樣本價(jià)格中位數(shù)為6850元/平方米。

　　分析人士認(rèn)為，2014年1月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格繼續(xù)上漲，但同環(huán)比漲幅較上月均略有縮小，且各城市的最高漲跌幅也有所縮小，表明多數(shù)城市房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)。從全國(guó)房地產(chǎn)整體環(huán)境看，2013年四季度多個(gè)城市調(diào)控政策密集收緊，促進(jìn)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)降溫，使得去年11-12月房?jī)r(jià)漲幅逐步放緩，今年1月房地產(chǎn)調(diào)控政策整體趨穩(wěn);市場(chǎng)環(huán)境和購(gòu)房者預(yù)期仍延續(xù)去年四季度的態(tài)勢(shì)，因春節(jié)假期到來(lái)，市場(chǎng)需求受到一定影響;開(kāi)發(fā)商方面，受益于去年良好的銷售業(yè)績(jī)，當(dāng)前資金狀況良好，但受季節(jié)性淡季影響，推盤積極性不足。在供需雙方的共同作用下，多數(shù)城市供應(yīng)量和成交量進(jìn)入季節(jié)性低位，1月全國(guó)住宅均價(jià)漲幅略有收窄。

　　而從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況來(lái)看，2014年1月，秦市新建住宅價(jià)格指數(shù)同比上漲7.1%，環(huán)比上漲0.3%;新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比上漲7.9%，環(huán)比上漲0.4%;二手住宅價(jià)格指數(shù)同比上漲2.0%，環(huán)比下跌0.1%。從70個(gè)大中城市新建商品住宅分類價(jià)格指數(shù)來(lái)看，1月份秦市90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上三個(gè)檔次的新建商品住宅價(jià)格同比分別上漲8.2%、8.0%和6.0%，環(huán)比分別上漲0.5%、0.3%和0.1%;三個(gè)檔次二手住宅分類價(jià)格指數(shù)則出現(xiàn)了同比微漲、環(huán)比下跌或持平的情況，其中90平方米及以下跌幅為0.2%，144平方米以上跌幅為0.1%，中間檔呈持平態(tài)勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士指出，目前秦市新建住宅價(jià)格仍保持小幅上漲趨勢(shì)，漲幅相對(duì)穩(wěn)定;二手住宅價(jià)格則出現(xiàn)了小幅下跌，尤其90平方米以下小戶型房源跌幅明顯，顯示剛性需求持幣觀望氛圍濃厚，改善型住房也需進(jìn)一步拉動(dòng)購(gòu)買熱情。