與去年同期相比，北京房地產(chǎn)銷售面積增速出現(xiàn)大幅下降。北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：今年一季度，北京商品住宅銷售面積為170.8萬平方米，同比大幅下降43.2%。

　　從供給方面看，一季度北京商品房竣工面積為362.1萬平方米，比上年同期增長(zhǎng)97.7%。其中，住宅竣工面積為177.3萬平方米，同比增長(zhǎng)44.5%。北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人夏沁芳表示，保障性住房的陸續(xù)入市，對(duì)商品房銷售產(chǎn)生分流作用，市場(chǎng)進(jìn)入觀望期。自去年10月以來，北京房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)出現(xiàn)明顯的回落。隨著住房供應(yīng)的增加，未來房?jī)r(jià)漲幅有望繼續(xù)回落。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，相比往年，2014年北京春季樓市“倒春寒”跡象明顯。房企與購房者之間的博弈出現(xiàn)微妙變化。在自住型商品房、信貸等多方因素影響下，供需雙方的市場(chǎng)預(yù)判出現(xiàn)轉(zhuǎn)向，購房者觀望情緒增多，而房企“讓利跑量”心理漸占上風(fēng)，供需格局悄然生變。