歲末年初，關(guān)于樓市的走向又引發(fā)了多空雙方的爭(zhēng)論。特別是隨著《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》V以下簡(jiǎn)稱《條例》正式頒布，自2015年3月1日起施行，預(yù)計(jì)對(duì)樓市將產(chǎn)生不小的影響，2015年樓市表現(xiàn)究竟如何，是廣受關(guān)注的懸念。

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)任志強(qiáng)稱，房地產(chǎn)庫(kù)存已經(jīng)到了歷史最高點(diǎn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商恐怕要做好打一場(chǎng)“去庫(kù)存持久戰(zhàn)”的準(zhǔn)備。他明確表示，房地產(chǎn)投資下滑已成必然，甚至沒(méi)看到任何理由阻止。這是近期任志強(qiáng)第一次看衰樓市。而此前，任志強(qiáng)在“2014中國(guó)房地產(chǎn)峰會(huì)”上還曾高舉雙手表示房?jī)r(jià)還會(huì)漲。退休前后任志強(qiáng)反差如此之大，業(yè)界一片愕然。

　　不過(guò)最近，任志強(qiáng)辟謠稱崩盤(pán)系誤讀。他還表示，通過(guò)5個(gè)條件可以判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)下一個(gè)高峰何時(shí)到來(lái)，這5個(gè)條件是：庫(kù)存消化的速度、限制消費(fèi)條件的改變、個(gè)人消費(fèi)信貸的支持、貨幣政策的變動(dòng)和長(zhǎng)效機(jī)制的建立。

　　《條例》的出臺(tái)讓不少人對(duì)樓市看衰。SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹曾在微博上稱，若實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，房?jī)r(jià)馬上會(huì)跌。不過(guò)，部分業(yè)內(nèi)人士在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)并不贊同此類觀點(diǎn)。

　　北京中信國(guó)安投資有限公司常務(wù)副總經(jīng)理房山昆在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展與經(jīng)濟(jì)發(fā)展是緊密聯(lián)系在一起的，只要中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展了，房地產(chǎn)也會(huì)穩(wěn)定發(fā)展，房地產(chǎn)泡沫會(huì)隨城市化發(fā)展逐步釋放。在房山昆看來(lái)，房?jī)r(jià)的走勢(shì)直接決定于供求關(guān)系，就北京來(lái)說(shuō)，全國(guó)人都想在北京買房，房?jī)r(jià)下行空間較小。

　　電建地產(chǎn)北京公司總經(jīng)理朱成林在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)也表達(dá)了類似觀點(diǎn)，同時(shí)他強(qiáng)調(diào)，房?jī)r(jià)走勢(shì)與區(qū)域資源聚集度有關(guān)，兩者成正相關(guān)的關(guān)系，另外，股市新一輪牛市已經(jīng)啟動(dòng)，對(duì)樓市是一大利好。