住宅市場火爆，進而帶旺了商業(yè)市場。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，5月份深圳商業(yè)市場的預售面積突破2013年9月以來高點，以10.7萬平方米超過去年12月的9.06萬平米的推售面積。其中，推售的商業(yè)單位全部來自于龍崗，統(tǒng)一為社區(qū)商業(yè)。

　　央行超預期降準的動作再次強化了市場的看漲預期，新房市場及二手房市場的火爆也對商業(yè)市場回暖起到了帶動作用，大量投資客開始回到商業(yè)市場。

　　深圳市規(guī)土委成交數(shù)據(jù)顯示，4月全市一手商業(yè)共成交79套約4523平方米，較3月有所增長。從區(qū)域分布來看，成交集中在龍崗和寶安兩區(qū)。從成交的物業(yè)類型來看，物業(yè)成交也主要由住宅底商組成，高達58%，寫字樓底商占比為31%，純商業(yè)占比為11%。

　　據(jù)了解，部分投資客選擇龍崗住宅底商入手，一來因為投資風險相對較低，二來總價也不高。

　　中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，4月全市將近8成的商鋪成交集中在龍崗區(qū)，5月批售的將近11萬平米未來將入市的住宅底商，也全部集中在龍崗。預計龍崗將在很長一段時間內(nèi)領(lǐng)跑全市，占據(jù)商業(yè)成交備案的主導地位。