此次優化調整后，通州樓市迎來重磅利好，大量之前因為“雙限”無法在通州購房的需求被釋放出來，“小陽春”將現。

通州副中心罕有2萬+實景現房 70年大產權

有了購房資格后，更多人關心的是“哪些盤值得買”?

咱們先看一下價格，目前通州的行政辦公區均價在6.7萬，環球度假區均價6萬，而同樣位于通州副中心的“郎府書苑”，距離環球度假區約15分鐘車程(根據百度地圖顯示)，2萬+實景現房，70年大產權，所見即所得，置業零風險，太值得買了!趁早買!樓市“小陽春”到來，價格上漲也不是沒有可能。

隨著這波“雙限”解除的政策利好到來，“郎府書苑”可謂2024年低價置業良機，不容錯過!為什么這么說?因為通州及項目周邊的配套等正在逐步落地，資源的集合，區域的崛起，盡攬發展利好。

800米國家網絡安全產業園 15分鐘環球度假區(百度地圖數據顯示)

近年來，副中心保持著每年1000億元以上的投資強度，“十四五”期間將實現8000億元各類項目的投資落地，文旅產業是重點發力領域之一。其中，項目附近的環球影城是北京最大的服務業外資項目，2023年“五一”假期游客量達912.8萬人次。

郎府書苑共享副中心發展紅利，近享運河商務區(運河 CBD )、行政辦公區(市委市政府)、文化旅游區(環球影城)三大功能區，距離國家網絡安全產業園僅800米，(百度地圖數據顯示，)從項目開車15分鐘即達環球影城，有效承接商業外溢功能，賦能區域價值升級。

22分鐘東四環 35分鐘國貿 全程1個紅綠燈(百度地圖數據顯示)

項目距離京哈高速郎府出口約200米，全程雙向六車道、雙向八車道。據百度地圖數據顯示，15分鐘直達環球影城，20分鐘直達政府辦公區，35分鐘直達國貿橋，28分鐘直達亦莊站，30分鐘直達東四環。住郎府書苑，在北京開車上下班更輕松，極少擁堵，高效通勤，幸福感加倍!

社區自建3萬平米商街

1公里/潞河醫院郎府分院 6公里/北大人民醫院通州院區(亞洲排名第六的三甲醫院)

項目周邊配套一應俱全，繁華生活觸手可及。商業配套，近5000平方米美廉購連鎖超市，品質比肩永輝等大品牌，價格非常親民;肯德基、農商行、煙酒茶便利店等已經開業;項目自建3萬平方米商街，舉步即達。醫療配套，西側6公里是亞洲排名第六的三甲醫院——北大人民醫院通州院區，西側1公里處是二級醫院——潞河醫院郎府分院，為健康療養保駕護航。教育配套，有西集中心小學、郎府小學等3座小學，西集中學、郎府中學2座中學，啟航美好未來。此外，項目3公里處是北京陽光會議中心，通州國資委下屬的高端商務會所，提供會議、客房、培訓等服務。

3.5公里北運河 公園環繞 森林覆蓋率60%以上

項目位于通州生態宜居板塊，被大運河、潮白河兩河環抱，周邊有西集鎮中心公園、延芳淀濕地公園、大運河森林公園3大公園，一路之隔是西集鎮文化廣場和中心公園，森林覆蓋率高達60%以上，天然氧吧，康養宜居圣地。同時，項目周邊有萬畝銀杏林、運河牡丹園、采摘園、垂釣園、農家樂，春觀百花夏采摘，秋水泛舟冬賞雪，適合一家人共度四季休閑時光。

獲“長城杯”建筑獎 建筑界的“奧斯卡獎”

郎府書苑是目前西集開發規模最大的高端居住社區，外立面使用高分子真石漆，耐高溫、耐腐蝕、耐酸堿，使用壽命長達50年;窗戶采用三層中空LOW-E玻璃，窗框全部是斷橋鋁材質;單元精裝大堂電梯廳，電梯品牌是蒂森•克虜伯，是五星級酒店和5A級寫字樓常用的世界知名品牌，精研建筑細節，匠筑豪宅高端品質。

通州副中心罕有2萬+、70年大產權實景現房，置業趁風口，留給您的時間不多了，好房錯過再無，趁早入手吧!

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