7月18日，有傳聞稱房企再融資材料已被監管層接受。國金證券(12.50,0.13,1.05%)(600109.SH)等多家券商發布投研報告，表達了對房企再融資放開趨勢的暢想;“暫停三年多的房地產企業融資將有條件放開”。 “房企再融資的條件有嚴格限制。資本市場對于房企融資投向往往認為是在商品房屋開發層面，這屬于二級土地開發市場，目前放開的房企再融資，被嚴格限制在一級土地開發和舊城區改造工程上，換句話說，房企再融資開閘的主要目的并非解決房企資金鏈問題，而在于與新型城鎮化建設方針相配套。”上述知情人士表示。

　　顯然，市場對于房企再融資全面放開的猜想似乎一廂情愿。

　　“有些消息被需求者片面放大。”上述人士表示，被屏蔽在再融資大門外三年之久的房企，對于資金的渴求和對再融資大門放開的期盼不言而喻，但政策的松動距全面放開還有不小的時間差距。

　　但是，6月28日和7月12日，證監會兩度回應上市房企融資政策問題時均表示：對存在閑置土地、炒地以及捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的房地產開發企業，將暫停上市、再融資和重大資產重組。證監會堅決貫徹執行國務院文件規定，對于房地產企業是否存在違反國務院有關規定的情形，證監會在進行相關審核時，將依據國土資源部的意見進行認定。

　　“實際上，2008年底證監會暫停審查房企再融資項目時的口徑也是如此，對有關房企再融資事項征求國土資源部意見認定。如果國土資源部無意見，那么證監會也不會阻攔其融資審核。”上述知情人士透露，目前，國土資源部與發改委的放行口徑即為“涉一級土地開發項目與舊城改造、保障房項目”。

　　這顯然和市場常規意義理解的房企再融資有較大區別。