2013年，以“千億房企俱樂部”擴(kuò)容為標(biāo)志，房地產(chǎn)企業(yè)收獲頗豐。2014年年初，多位業(yè)內(nèi)大腕在不同場(chǎng)合表達(dá)了對(duì)今年樓市的看法，不少業(yè)內(nèi)人士都看好一線城市的房?jī)r(jià)上漲，但漲幅可能趨緩。基于多重因素的存在，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)等也警示行業(yè)可能面臨銷售增速下滑等風(fēng)險(xiǎn)。年末將至，也到了考驗(yàn)這些大佬預(yù)言的時(shí)候，那么他們的預(yù)言到底準(zhǔn)不準(zhǔn)確呢？

　　任志強(qiáng)：房企銷售增速預(yù)計(jì)持續(xù)下降

　　預(yù)言內(nèi)容：“我最擔(dān)心的就是，開發(fā)商仍然認(rèn)為會(huì)和2013年一樣保持高速增長(zhǎng)的趨勢(shì)，這是非常危險(xiǎn)的。”任志強(qiáng)在今年1月這樣表示。

　　任志強(qiáng)認(rèn)為，今年銷售的問題會(huì)比較大。去年年初的高增長(zhǎng)到后來已經(jīng)變成持續(xù)下降的趨勢(shì)，這個(gè)趨勢(shì)還會(huì)繼續(xù)。任志強(qiáng)表示，今年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不樂觀，最不樂觀的是房地產(chǎn)潛在供應(yīng)量的增加。2013年，全國(guó)商品房待售面積4.93億平方米，較2012年底增加約1.3億平方米。2014年的潛在供應(yīng)量還會(huì)增加。

　　不過，任志強(qiáng)也認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期上漲的趨勢(shì)是不變的。

　　真實(shí)狀況：任志強(qiáng)在年初的預(yù)言直擊今年樓市的真實(shí)狀況，今年以來，全國(guó)樓市包括省城樓市在內(nèi)，都出現(xiàn)了銷售增速持續(xù)下降的狀況，同時(shí)房產(chǎn)行業(yè)雖然增速變緩，但上漲的趨勢(shì)卻并沒有改變，由高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向穩(wěn)定增長(zhǎng)。預(yù)言準(zhǔn)確度：★★★★★

　　王健林：熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漲速將趨緩

　　預(yù)言內(nèi)容：“兩年之內(nèi)，除了十個(gè)左右的熱點(diǎn)城市，全國(guó)無(wú)需調(diào)控。”

　　萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林年初表示，從全國(guó)范圍看，2014年房?jī)r(jià)不一定會(huì)全面上漲。

　　王健林透露，其一個(gè)基本判斷是，兩年之內(nèi)，除了十個(gè)左右的熱點(diǎn)城市，全國(guó)無(wú)需調(diào)控。據(jù)他了解，很多二線城市供應(yīng)量過剩，房子已經(jīng)出現(xiàn)賣不動(dòng)的跡象。第二，即使是熱點(diǎn)城市，2014年房?jī)r(jià)漲速也一定會(huì)趨緩，因?yàn)榱鲃?dòng)性一收緊，首先房地產(chǎn)獲得的資金就得減少；大面上要保工業(yè)、保出口，那房地產(chǎn)賣得就困難了，房?jī)r(jià)就一定會(huì)穩(wěn)住，所以2014年的房?jī)r(jià)大可不必?fù)?dān)心，熱點(diǎn)城市也一樣。

　　對(duì)比2013年，王健林判斷今年房?jī)r(jià)漲幅趨緩，但具體到像北京、上海這樣的一線城市，上漲的態(tài)勢(shì)是無(wú)法改變的。

　　真實(shí)狀況：從全國(guó)范圍看，2014年房?jī)r(jià)下降趨勢(shì)明顯，降價(jià)城市越來越多，但是今年全國(guó)樓市掀起調(diào)控潮，多數(shù)曾經(jīng)執(zhí)行限購(gòu)的城市都已取消，與王健林的預(yù)測(cè)沖突。預(yù)言準(zhǔn)確度：★★★★