在“930新政”和降息政策的影響下，深圳開發商積極推盤后終于迎來數據方面的“豐收”時刻。根據深圳規劃和國土資源委員會信息顯示，深圳12月前4周樓市新房住宅成交已達7224套，創下自2010年以來的樓市成交記錄。

　　上周成交1825套創年內最高

　　隨著11月與12月開發商積極推盤的結束，上周末深圳樓市只有4個項目入市推售。其中翡翠海岸二期、瓏禧二期、信義嘉御山三期均為加推項目，推出房源均在200套以內，而坪山“地王”項目力高君御國際則推出256套78-88㎡3-4房單位。

　　根據深圳中原研究中心的監測報告顯示，由于房源量少且銷售價格在合理區間，周末開盤的各項目去化情況都在七成以上。總體來說，上周深圳樓市新房住宅成交1825套，環比上升6.4%，面積為18.1萬平方米，環比上升3.9%。

　　但是，上周成交備案的項目仍主要是11月入市的項目，例如銷售業績較好的瓏禧一期、星河傳奇、星河銀湖谷以及萬科麓城、萬科紫悅山等項目。由于眾多熱點項目的集中備案，導致了上周的深圳樓市單周成交套數再次刷新了年內最高紀錄。

　　12月樓市新房成交超7000套

　　進入到12月份，深圳樓市入市推售的樓盤漸少，加上入市樓盤的區位條件較差等原因，市場熱度也隨之消退，但是自“9.30新政”以來深圳開發商積極推盤的“豐收”成果終于在數據上得以顯現。

　　根據深圳規劃和國土資源委員會信息顯示，截止到12月29日，深圳樓市在12月共成交新房住宅7224套，成交面積約73萬平方米，創下深圳自2010年以來的樓市歷史成交記錄。而存量方面，截止至12月28日，深圳商品住宅可售套數為46711套，環比上周下降1.26%，可售面積為461.6萬平米，環比上周下降1.64%，樓市存量持續回落。

　　“今年的樓市就是冰火兩重天。”深圳中原地產二級市場董事總經理玉家雄分析認為，今年深圳樓市堪比2008年，前10個月慘淡無光，在年末兩個月則出現爆發式的成交高漲局面，“目前已經有開發商開始醞釀在明年小幅漲價，幅度在20%以內。”

　　中聯地產二手房研究院總經理肖小平則認為，深圳樓市今年的數據與以往的數據對比已沒有意義，因為供應量、政策等基礎性條件都已變化，“總的來說，在政策沒有大變的情況下，明年上半年樓市會呈現穩中有漲的局面。”