1、尚泰撤柜萬象城再次敲響沈陽商業(yè)地產(chǎn)市場警鐘

　　尚泰百貨沈陽萬象城店在今年6月關(guān)閉停業(yè)，這是繼2012年底唯一一家“先先時尚精品百貨”停業(yè)后，尚泰百貨一年多來關(guān)閉的第二家店。據(jù)華潤萬象城有內(nèi)部人士表示，原址可能是以復(fù)合業(yè)態(tài)出現(xiàn)，部分原來的品牌可能留下來，也可能改為吃喝玩的餐娛項(xiàng)目。

　　近幾年百貨撤離沈陽商業(yè)市場的現(xiàn)象屢見不鮮，西武百貨、美美百貨、伊勢丹等紛紛退離沈陽。對于其退離原因，分析人士認(rèn)為，在網(wǎng)絡(luò)零售沖擊之外，沈陽當(dāng)?shù)氐馁徫镏行目罩寐瘦^高也是重要原因，而由于客流始終較低，而商業(yè)項(xiàng)目過剩，導(dǎo)致市場調(diào)整。

　　2、盾安入股中興攜手力挽百貨業(yè)下滑狂瀾

　　中興商業(yè)3月20日遭到了盾安控股集團(tuán)有限公司舉牌，后者通過控股子公司杭州如山創(chuàng)業(yè)投資有限公司已持有了前者10.04%的股權(quán)。

　　中興商業(yè)6月11日晚間公告，公司與盾安控股集團(tuán)有限公司擬簽訂《業(yè)務(wù)合作框架協(xié)議》，推進(jìn)雙方在業(yè)務(wù)層面即主要是“沈陽盾安新一城”商業(yè)運(yùn)營上的全方位合作。

　　公司擬與盾安集團(tuán)簽訂《業(yè)務(wù)合作框架協(xié)議》，推進(jìn)雙方在業(yè)務(wù)層面的合作，通過重新組建管理團(tuán)隊(duì)，合作經(jīng)營“沈陽盾安新一城”。此次合作經(jīng)營期限為12年，有2年過渡期，公司每年收取基礎(chǔ)管理費(fèi)用1,000萬元;過渡期滿后，除按年銷售額1%收取基礎(chǔ)管理費(fèi)用外，還可收取收益管理費(fèi)用，由雙方另行約定。

　　3、東北第一家LV將撤出久麗百貨一街四家LV店的輝煌時代終結(jié)

　　今年7月份，路易威登沈陽第一家店在久麗百貨撤店，截至目前路易威登在沈陽只剩下萬象城、卓展和卓越三個店。路易威登久麗店，2007年進(jìn)入沈陽，落戶當(dāng)時的西武百貨，是沈陽第一家路易威登，西武撤離沈陽后，路易威登繼續(xù)保留，成為久麗百貨的主力店之一。之后加上陸續(xù)開業(yè)的卓展卓越萬象城LV店，形成了名噪一時的一街4LV店的輝煌。

　　與來時的萬眾矚目一樣，這家店的撤離也引起軒然大波。此后，關(guān)于奢侈品消費(fèi)是否步入“寒冬”的討論一直甚囂塵上。

　　4、沈陽首個出售型甲級寫字樓交付嘉里中心引發(fā)寫字樓入市高潮

　　嘉里中心企業(yè)廣場2014年8月交付使用，總建筑面積約86000平米，是沈陽首個出售型的甲級寫字樓。

　　嘉里中心的交付，引發(fā)2014年沈陽甲級寫字樓集中入市高潮;致使市場供應(yīng)量激增，空置率被推高，沈城甲級寫字樓市場供不應(yīng)求現(xiàn)象將不復(fù)存在，市場競爭將越趨激烈。

　　5、茂業(yè)國際收購沈陽商業(yè)城資產(chǎn)外來資本蓄勢挽回本土企業(yè)業(yè)績頹勢

　　6月27日，茂業(yè)國際控股有限公司宣布，公司全資附屬公司茂業(yè)商廈向在上海上市的沈陽商業(yè)城，分別以2.96億元收購遼寧物流99.94%已發(fā)行股本，以及以4140萬元收購安立置業(yè)100%已發(fā)行股本。茂業(yè)國際全資附屬中兆投資管理持有沈陽商業(yè)城29.22%股份。

　　在此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)啟動前，商業(yè)城發(fā)布了一份業(yè)績預(yù)虧公告，預(yù)計(jì)2013年凈虧損2。5億元，這是該公司連續(xù)第二年虧損。如果商業(yè)城在2014年不能實(shí)現(xiàn)盈利，這家公司的股票將被實(shí)施“退市風(fēng)險警示”的特別處理。

　　根據(jù)商業(yè)城的財務(wù)資料顯示，在扣除非經(jīng)常性損益之后，商業(yè)城已經(jīng)連續(xù)七年虧損。股權(quán)變更后，茂業(yè)系能否挽回商業(yè)城業(yè)績上的頹勢，成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。