在逛街的時(shí)候，往往能見(jiàn)到這樣的場(chǎng)景：人們?cè)趯?shí)體店里看中商品，然后不斷地試穿，最終卻可能什么都不買。

這意味著，在電子商務(wù)的沖擊下，商場(chǎng)在未來(lái)有可能淪為消費(fèi)者的線下體驗(yàn)場(chǎng)所，被越來(lái)越頻繁地當(dāng)作 “試衣間”來(lái)使用。

近兩年，可能是中國(guó)零售最壞的時(shí)期，輿論“看衰”，業(yè)界反思，電商兇猛。

日前，一份名為《2014年中國(guó)百貨、購(gòu)物中心單店銷售排行榜》的榜單在零售業(yè)內(nèi)傳開(kāi)，該榜單就2014年全國(guó)150家重點(diǎn)百貨、購(gòu)物中心進(jìn)行了累計(jì)統(tǒng)計(jì)，并得出結(jié)果：這150家零售店，累計(jì)銷售3018億，較2013年的3114億，同比下降3.1%。但同時(shí)，我們也可喜地看到，榜單顯示，南京德基廣場(chǎng)成為去年最賺錢的購(gòu)物中心，百貨銷售額方面，南京中央商場(chǎng)位列第二。在這個(gè)“壞時(shí)期”，如何從焦灼中突圍，南京零售業(yè)有話說(shuō)。

榜單解析

1.定位越高端，業(yè)績(jī)下滑越嚴(yán)重

盡管榜單的權(quán)威性頗受爭(zhēng)議，但不可否認(rèn)的是，百貨們正在面臨行業(yè)寒冬。而定位越高端的商場(chǎng)，業(yè)績(jī)下挫越嚴(yán)重。

北京新光天地盡管依然穩(wěn)坐第一把交椅，但相較2013年，業(yè)績(jī)下滑8%；上海恒隆廣場(chǎng)更是同比下跌21.10%，由去年的14名降到24名。

高端零售市場(chǎng)面臨滑鐵盧，已是行業(yè)陣痛。近期由全球知名管理咨詢公司貝恩發(fā)布的《2014年中國(guó)奢侈品市場(chǎng)研究》報(bào)告就指出，中國(guó)內(nèi)地的奢侈品市場(chǎng)首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。2014年中國(guó)奢侈品市場(chǎng)增長(zhǎng)率為-1%，在下滑的業(yè)績(jī)中，腕表和男士服裝類品為重災(zāi)區(qū)。

2.奧特萊斯異軍突起

當(dāng)奢侈品行業(yè)在中國(guó)遭遇寒流時(shí)，致力于銷售折扣品牌商品的奧特萊斯，在銷售業(yè)績(jī)上卻異軍突起。

榜單數(shù)據(jù)顯示，北京燕莎奧特萊斯、上海青浦奧特萊斯均呈兩位數(shù)增長(zhǎng)，特別是天津的佛羅倫薩小鎮(zhèn)，業(yè)績(jī)較去年上漲28.2%。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，奧特萊斯第一陣營(yíng)內(nèi)的企業(yè)銷售額均超過(guò)10億元，其中超過(guò)20億元的有4家。

在零售業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，奧特萊斯之所以能逆勢(shì)而上，背后的原因就是零售商面對(duì)銷量下滑時(shí)就必須將更多的商品轉(zhuǎn)移到奧特萊斯銷售。除此之外，在經(jīng)濟(jì)低迷的大環(huán)境下，消費(fèi)者追求性價(jià)比更高的商品已成趨勢(shì)。

與2013年Shopping Mall增勢(shì)強(qiáng)勁相比，2014年，Shopping Mall在銷售業(yè)績(jī)上已優(yōu)勢(shì)不再。從榜單數(shù)據(jù)來(lái)看，這些大型購(gòu)物中心，業(yè)績(jī)參差不齊。

“一方面，百貨在謀求轉(zhuǎn)型，另一方面，Shopping Mall在野蠻式擴(kuò)張，從而導(dǎo)致了行業(yè)供應(yīng)量與消費(fèi)力不匹配。”零售圈資深人士表示，政府調(diào)控商業(yè)地產(chǎn)的催化作用，加上商場(chǎng)的同質(zhì)化嚴(yán)重，正讓Shopping Mall面臨新一輪洗牌。

打造附加值服務(wù)

本土視角

增加體驗(yàn)感，才能吸引消費(fèi)者

南京德基廣場(chǎng)去年銷售額達(dá)66.4億元，與2013年的58.9億元相比，增長(zhǎng)12.7%。項(xiàng)目位于南京人氣最旺的新街口商圈，區(qū)域內(nèi)聚集了南京新百、中央商場(chǎng)、金鷹國(guó)際、大洋百貨、東方商城等多家大型商業(yè)物業(yè)，競(jìng)爭(zhēng)十分激烈。