國內(nèi)最大的在線金融搜索平臺融360，今日發(fā)布京滬廣深四大城市的房貸周報。數(shù)據(jù)顯示，雖然臨近春節(jié)，但在央行降準影響下，北上廣深四城市房貸利率仍呈現(xiàn)下調(diào)趨勢。

　　上海：4家銀行調(diào)整房貸政策優(yōu)惠利率占比達83%

　　上周，上海銀行及恒生銀行下調(diào)了房貸利率，廣發(fā)銀行重啟房貸業(yè)務，中信銀行取消了優(yōu)惠利率的限制條件，總體來看，上海的房貸政策依舊呈松綁態(tài)勢。上海共有4家銀行調(diào)整了房貸政策：上海銀行首套房利率由基準上浮1%下調(diào)至9.5折；恒生銀行首套房利率由9.5折降至最低9折；廣發(fā)銀行停貸多月之后重啟房貸業(yè)務，首套房為基準上浮10%，相比其他銀行的低利率不具備吸引力；此外，中信銀行此前規(guī)定，要獲得9.5折利率需要存貸款總額15%的定期存款，但是本月這一限制被取消，優(yōu)惠變得更加親民。

　　目前，在融360所監(jiān)測的24家銀行中，提供優(yōu)惠利率的銀行數(shù)量高達20家，優(yōu)惠利率占比達83%，在四大一線城市中名列前茅。

　　在放款時間方面，目前上海大多數(shù)銀行可以保證在1個半月左右放款。渣打銀行因為可以做預審批，所以放款速度較快，通常1個月以內(nèi)可以放款。

　　上周，上海10大最低利率銀行的排名發(fā)生了一些變化，恒生銀行因下調(diào)利率而進入到10大最低利率銀行的排行中。

　　在利率最低10大銀行中，不少銀行設置了較高的準入門檻。如農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定，購買10萬以上的理財產(chǎn)品或者由合作中介推薦的優(yōu)質(zhì)客戶才可能享受9折優(yōu)惠；渤海銀行要求貸款額在200萬以上且對客戶資質(zhì)要求較高；大新銀行規(guī)定，客戶有50萬以上的定期存款才可獲得9.4折利率優(yōu)惠。

　　融360表示，在現(xiàn)實中，這些條件通常都難以達到，意味著這些優(yōu)惠利率基本上“名存實無”。

　　在首套房利率分布方面，上周，在融360所監(jiān)測的24家銀行中，僅匯豐銀行1家提供8.8折利率；農(nóng)業(yè)、渤海、郵儲、恒生4家銀行提供9折優(yōu)惠；大新銀行提供9.4折；提供9.5折利率的銀行最多，數(shù)量高達13家；提供9.7折、基準利率及基準上浮10%的銀行分別是華夏銀行、上海農(nóng)商行和廣發(fā)銀行；此外，還有2家銀行停貸。

　　二套房利率分布方面，在24家銀行中，除花旗和平安2家銀行停貸以外，有21家銀行利率為基準上浮10%，上海農(nóng)商行為基準上浮15%。