3月13日，房企龍頭恒大地產(chǎn)發(fā)布了其2014年正面盈利預(yù)告。

　　恒大方面表示，根據(jù)公司管理層目前得到的資料，預(yù)計(jì)2014年集團(tuán)全年純利同比上升25%至35%，而這主要得益于集團(tuán)已竣工總建筑面積有所增加，以及證券投資已變現(xiàn)收益及未變現(xiàn)收益均有所增加所致。而根據(jù)恒大2013年純利126.1億元計(jì)算，其2014年的純利最高可達(dá)170.24億元。

　　此前恒大曾透露，其2014年全年合約銷售金額約為1315.1億元，年度合約銷售面積約為1819.8萬(wàn)平方米，平均售價(jià)為7227元/平方米。合約銷售金額、合約銷售面積及物業(yè)平均售價(jià)分別較2013年增長(zhǎng)約31%、22.2%及7.2%。

　　實(shí)際上，2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體表現(xiàn)低迷。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局年初公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)商品房銷售面積120649萬(wàn)平方米，銷售額76292億元，較上一年分別下降7.6%和6.3%，其中住宅銷售面積和銷售額更是分別下滑9.1%和7.8%。

　　《證券日?qǐng)?bào)》記者統(tǒng)計(jì)Wind資訊提供的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，目前已經(jīng)公布年度業(yè)績(jī)預(yù)告的73家A股房地產(chǎn)公司中，36家房企出現(xiàn)了不同程度的凈利潤(rùn)下降，占比近半。因此，有業(yè)內(nèi)人士指出，在去年的市場(chǎng)環(huán)境下，恒大仍能取得三成左右的銷售及純利增速，可以說(shuō)實(shí)屬不易。

　　值得注意的是，恒大此前公布了2015年的銷售目標(biāo)為1500億元，較2014年的目標(biāo)提高了400億元，同比大增36.4%，也是其上市以來(lái)幅度提高最多的一年。

　　而李克強(qiáng)總理在3月15日舉行的中外記者會(huì)上也表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求是剛性的，我們鼓勵(lì)居民自住型住房和改善型住房需求，來(lái)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)，李克強(qiáng)指出，中國(guó)還是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，住房既是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，更是民生問(wèn)題。

　　此外，從李克強(qiáng)總理的講話看，2015年的房地產(chǎn)市場(chǎng)至少在政策層面上肯定會(huì)比去年寬松，民生證券研究院執(zhí)行院長(zhǎng)管清友也表示，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的各種管制可能會(huì)進(jìn)一步放松。而這對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)利好消息。