時隔四年，王府井百貨再推新品牌。王府井與塔博曼集團(tuán)共同打造的首個購物中心產(chǎn)品熙地港購物中心今年將在西安、鄭州兩地開業(yè)。這是繼“hQ尚客”百貨后，王府井百貨斥資5億元再度推出的新品牌。與購物中心業(yè)態(tài)相比，百貨業(yè)態(tài)變得更形單影只。不僅沒有拓展計(jì)劃，投入資金也僅有3640萬元的舊店改造費(fèi)用。

　　推新品牌

　　王府井與美國塔博曼集團(tuán)、陜西賽高集團(tuán)共同開發(fā)的CityOn熙地港購物中心近日舉辦了項(xiàng)目推介會。這是繼2010年推出的首個子品牌“hQ尚客”百貨后，王府井參與投資的又一新品牌。北京商報記者了解到，王府井百貨將作為主力店進(jìn)駐，并將與塔博曼集團(tuán)聯(lián)手，雙方共同打造以家庭客群為主，有高體驗(yàn)附加值的購物中心。CityOn熙地港購物中心也是王府井與塔博曼集團(tuán)合作推出的第一個購物中心產(chǎn)品。

　　去年，王府井處置和轉(zhuǎn)讓了湛江王府井百貨與株洲王府井百貨。與此同時，在洛陽、樂山、佛山新設(shè)立了購物中心有限責(zé)任公司與商業(yè)有限責(zé)任公司。目前，這些項(xiàng)目都已進(jìn)入籌備期。熙地港購物中心西安與鄭州項(xiàng)目是王府井分別在2012年與2011年籌備的項(xiàng)目，這兩個項(xiàng)目仍在建設(shè)過程中，預(yù)計(jì)2015年與2016年將分別開業(yè)。據(jù)了解，熙地港購物中心項(xiàng)目原名為“賽高項(xiàng)目”，熙地港購物中心項(xiàng)目原名為溫哥華購物廣場項(xiàng)目。

　　王府井方面計(jì)劃，未來2-3年間將開設(shè)5-6家購物中心，上述兩項(xiàng)目就包含在內(nèi)。在北商商業(yè)研究院方面看來，推出統(tǒng)一命名的購物中心品牌，顯示了王府井對百貨的持續(xù)弱化與堅(jiān)定新領(lǐng)域的嘗試。除了與塔博曼聯(lián)手，王府井還將與恒大聯(lián)手深入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。

　　北京王府井百貨股份有限公司董事長劉冰表示，“2015年，對王府井百貨來說注定是不平凡的一年，全渠道建設(shè)的變革推動著王府井百貨第三次創(chuàng)業(yè)。在全渠道的背景下，王府井百貨與塔博曼亞洲在購物中心上的聯(lián)手將重塑線下渠道的價值”。

　　巨資轉(zhuǎn)型

　　對于第三次創(chuàng)業(yè)，王府井百貨從經(jīng)營能力、全渠道策略、組織架構(gòu)和業(yè)態(tài)發(fā)展四個維度重塑商業(yè)模式進(jìn)行轉(zhuǎn)型，這也消耗了王府井百貨大量資金。

　　根據(jù)王府井百貨2014年業(yè)績報披露，佛山購物中心項(xiàng)目以股權(quán)投資和股東借貸方式投入總計(jì)9094.97萬元，預(yù)計(jì)今年會繼續(xù)投資2億元；今年，王府井還計(jì)劃投入1.07億元在河南、四川、湖南等地區(qū)以租賃物業(yè)形式開設(shè)購物中心門店；熙地港購物中心西安與鄭州項(xiàng)目共向股東借貸4億元，鄭州項(xiàng)目還委托借貸1億元。

　　在與恒大方面的合作上，去年10月，雙方根據(jù)合作合同約定，王府井方面將出資4.9億元和2250萬元與恒大集團(tuán)共同出資組建王府井恒大商業(yè)控股有限公司和王府井恒大商業(yè)管理有限公司。今年1月二者便進(jìn)行了首次商業(yè)項(xiàng)目的接洽。北京商報記者了解到，王府井百貨團(tuán)隊(duì)已考察了集團(tuán)在合肥、長沙的商業(yè)項(xiàng)目。王府井恒大商業(yè)管理有限公司已進(jìn)入注冊程序，籌備組成員也已展開了實(shí)質(zhì)性工作，合資公司相關(guān)工作人員也陸續(xù)到位。

　　王府井方面表示，未來幾年，公司的部分資金需求及使用都將投入到上述項(xiàng)目的建設(shè)中。公司將采用多元化的發(fā)展策略，注重存量發(fā)展和自有物業(yè)比重的增持；購物中心、奧特萊斯、電子商務(wù)等新業(yè)態(tài)發(fā)展。