據(jù)證券時(shí)報(bào)消息，北京地區(qū)各大銀行對二套房貸首付比例統(tǒng)一執(zhí)行5成，利率仍保持上浮10%，而首套房利率折扣力度再次擴(kuò)大，8.8折優(yōu)惠利率成為市場主流。此外，北京地區(qū)公積金貸款二套房政策尚未落地執(zhí)行。

　　新政出臺兩周后，北京地區(qū)各家銀行首套房的利率持續(xù)下行。目前，除去光大、郵儲、工行三家銀行的利率是9折以外，其他幾大銀行的利率已全部調(diào)整為8.8折。

　　據(jù)偉嘉安捷測算，以購房人貸款100萬為例，降息后的基準(zhǔn)利率為5.9%，在基準(zhǔn)利率情況下，貸款20年的月供為7106.74，而88折的月供為6706.08元，比基準(zhǔn)利率每月少還400.66元。降息后的基準(zhǔn)利率20年總還款利息為705617.57元，88折后20年總利息為609459.7元，在88折的情況下，貸款總還款利息將比基準(zhǔn)利率節(jié)省近9萬多元。

　　2013年4月，北京住房公積金管理中心和央行營業(yè)管理部分別下發(fā)通知，購房者使用公積金貸款或北京市的商業(yè)銀行申請貸款二套房時(shí)，首付款比例都由原來的6成提高至7成。

　　易居中國執(zhí)行總裁丁祖昱表示，中央出臺的樓市新政組合拳效應(yīng)會慢慢發(fā)酵，4月份的市場成交量及同環(huán)比將體現(xiàn)出其真正威力。

　　CRIC系統(tǒng)監(jiān)測顯示，15個(gè)一、二線重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積環(huán)比減少4%，北上廣深等4個(gè)一線城市成交面積環(huán)比跌幅更大，總體達(dá)11%，其中北京跌幅達(dá)30%。