今年3月1日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施，一個(gè)多月以來(lái)，全國(guó)還有超過(guò)84%和96%的地市和縣沒(méi)有完成不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合。近日國(guó)土部與中央編辦聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于地方不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合的指導(dǎo)意見(jiàn)》，要求各地確保年內(nèi)完成各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合。

　　各地不能停留在成立聯(lián)席會(huì)議制度層面

　　指導(dǎo)意見(jiàn)提出，在不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合過(guò)程中，各地要明確時(shí)間要求，細(xì)化任務(wù)安排，嚴(yán)肅工作紀(jì)律，將與不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)、受理、審核、登簿、發(fā)證等屬于不動(dòng)產(chǎn)登記完整的職責(zé)統(tǒng)一到一個(gè)部門(mén)，嚴(yán)禁隨意拆分不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，確保不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)的完整性。

　　“不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行屬地登記，市縣兩級(jí)是不動(dòng)產(chǎn)登記工作的關(guān)鍵。各地不能停留在成立聯(lián)席會(huì)議制度和領(lǐng)導(dǎo)小組層面，要實(shí)實(shí)在在地整合統(tǒng)一登記的職責(zé)和機(jī)構(gòu)。”國(guó)土部不動(dòng)產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人表示，如果市縣級(jí)的職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合不到位，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度就沒(méi)有實(shí)施主體，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記在市縣層面就無(wú)法具體實(shí)施。

　　該負(fù)責(zé)人表示，此次兩部委聯(lián)合下發(fā)《指導(dǎo)意見(jiàn)》，目的就在于督促地方政府加快履行法定職責(zé)，積極推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合，人員業(yè)務(wù)劃轉(zhuǎn)，工作流程再造，技術(shù)管理的銜接。

　　人員整合按“人隨事走、編隨人走”原則

　　按照兩部委的要求，省級(jí)國(guó)土部門(mén)和機(jī)構(gòu)編制部門(mén)要會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合工作方案或?qū)嵤┮庖?jiàn)，支持市縣級(jí)政府結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，將土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等職責(zé)整合由一個(gè)部門(mén)承擔(dān)，盡快印發(fā)職責(zé)整合文件。

　　同時(shí)，《意見(jiàn)》明確提出，要統(tǒng)籌不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)資源。按照人隨事走、編隨人走的原則，相關(guān)部門(mén)應(yīng)劃轉(zhuǎn)相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記人員、編制、設(shè)備和相關(guān)經(jīng)費(fèi)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。原來(lái)分散在各部門(mén)的登記職責(zé)，人員和編制也是屬于各部門(mén)的，整合之后這些人員何去何從？對(duì)此，這位負(fù)責(zé)人表示，要按照“人隨事走、編隨人走”的原則，確保不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)有足夠人員力量和資源。

　　現(xiàn)狀

　　10地區(qū)開(kāi)始頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)新證

　　國(guó)土部不動(dòng)產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人介紹，一個(gè)多月以來(lái)，全國(guó)27個(gè)省份完成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記省級(jí)職責(zé)機(jī)構(gòu)整合，10個(gè)地區(qū)已經(jīng)開(kāi)始頒發(fā)統(tǒng)一的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》即將完成征求意見(jiàn)，修改完善后將盡快頒布實(shí)施，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。

　　“但從全國(guó)來(lái)看，市、縣級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作嚴(yán)重滯后，已成為當(dāng)前制約不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作推進(jìn)、制約《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施的最大難題和障礙。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　截至今年3月底，全國(guó)300多個(gè)地市州盟、2800多個(gè)縣市區(qū)旗中，只有50個(gè)地市、101個(gè)縣完成了不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合，占比分別不到16%和4%。即使已經(jīng)完成職責(zé)整合的市縣，大多數(shù)也尚未將相應(yīng)的登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行整合，具體從事登記的工作人員尚未整合到位。