在多重利好政策的刺激下，北京二手房交易市場“醒”了。昨日多家機構發布成交數據顯示，從本月18日到24日的5月第3周，北京市二手住宅網簽4297套，環比增加4.2%，成交均價為37014元/平方米，環比上升4.3%。業內人士分析，目前已經迎來學區房成交旺季，中心城房價出現了量價齊漲的趨勢。

　　單周成交4297套，這是從3月第3周以來出現的第三個成交峰值數據。目前，4月第5周、第4周仍舊以單周4644套和4522套的成交量分別居于前兩位。據鏈家地產市場研究部統計，5月第3周北京市二手住宅共成交4297套，環比上周增加4.2%，較4月第3周增加19%。從上半月的實際成交量看，總體處于相對較高水平，預計未來一周網簽量將在本周基礎上進一步上升。

　　而從成交均價計算，5月第3周成交均價37014元/平方米，環比上漲4.3%。記者注意到，這是3月第3周以來的最高價格。“從各城區成交均價看，大部分城區成交均價較為穩定，上下浮動范圍在3%以內，其中多數城區成交均價有上漲趨勢。”鏈家地產市場研究部李巧玲說，上周全市成交均價上漲的另外一個原因是，受結構性因素影響，本周中心城區、即東城和西城的成交量占比較上周上升3.4個百分點，在一定程度上拉升了全市成交均價。

　　業內人士預測，本月全月北京網簽量將達到16000套以上水平。從各城區成交情況看，本周中心城區成交量較上周大幅上升，僅次于“3·30”新政出臺后的4月第二周，而外城區和近郊區成交量與上周基本持平，未有增長趨勢。目前，中心城區優質房源數量正在日漸減少，高價房逐漸成為庫存房源主體，新掛牌業主的心理價位也有一定程度的上升。如果需求量繼續增加，高價房逐漸進入成交，中心城區二手住宅成交均價或將進一步上漲。