當(dāng)蛇口攜黑馬之勢(shì)與前海、廣州南沙及珠海橫琴一起劃入廣東自貿(mào)區(qū)后，該片區(qū)的樓市如同坐上了摩天大廈的高速升降梯，飛速發(fā)展。

　　記者從深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)了解到，蛇口自貿(mào)區(qū)4月二手房均價(jià)為47799元/㎡，相比劃入自貿(mào)區(qū)前大漲20%。前海也不甘落后，4月二手房均價(jià)為39420元，再次刷新2015年3月創(chuàng)下的歷史高點(diǎn)。與2010年8月被國(guó)務(wù)院批復(fù)的前海新區(qū)相比，蛇口房?jī)r(jià)從2010年8月到2015年4月每平方米從24155元上漲至47799元，漲幅為98%，而同時(shí)期的前海新區(qū)每平方米均價(jià)卻從16501元上漲到了39420元，漲幅為139%，超過蛇口二手房?jī)r(jià)漲幅41個(gè)百分點(diǎn)。

　　深圳中原曾就此做過數(shù)據(jù)研究：從2010年8月到2015年1月，蛇口和前海的漲幅分別為68%及109%。在當(dāng)時(shí)，前海房?jī)r(jià)增速超過蛇口房?jī)r(jià)增速41個(gè)百分點(diǎn)。可見，蛇口與前海房?jī)r(jià)的走勢(shì)基本同步。

　　深圳中原研究中心總經(jīng)理王飛表示，長(zhǎng)期來看，如果政府改革創(chuàng)新的方向不變，宏觀經(jīng)濟(jì)維持穩(wěn)定，信貸政策沒有出現(xiàn)大幅度的回撤與停滯，則蛇口自貿(mào)區(qū)的房?jī)r(jià)仍有進(jìn)一步上升的空間，甚或有補(bǔ)漲的需求。值得注意的是，雖然蛇口房?jī)r(jià)的絕對(duì)數(shù)高于前海，但是前海房?jī)r(jià)的增速?gòu)?014年8月起就超過了蛇口，并且在不斷趕超。

　　原因主要在于前海得到政策扶持的時(shí)間較早，而蛇口去年12月才加入自貿(mào)區(qū)名單。此外，前海房?jī)r(jià)較低也使其入市門檻較低，容易博得投資客的青睞。