被業(yè)內(nèi)認(rèn)為在國內(nèi)樓市中表現(xiàn)較為不錯(cuò)的福建，最近又出新政了。

　　據(jù)《福州日報(bào)》等報(bào)道，近日，福建省國土資源廳、省住建廳轉(zhuǎn)發(fā)了國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)的《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。根據(jù)《通知》，福建省允許開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目住房套型結(jié)構(gòu)調(diào)整或房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)型。

　　記者注意到，易居中國執(zhí)行總裁丁祖昱今日在其微信公眾號上評價(jià)稱，“被福建省政府的‘接地氣’和‘執(zhí)行力’驚呆了。”

　　供地計(jì)劃調(diào)控分為五類

　　《福州日報(bào)》的報(bào)道顯示，據(jù)《通知》內(nèi)容，福建省內(nèi)各市、縣要根據(jù)本地房地產(chǎn)市場實(shí)際情況，允許房地產(chǎn)企業(yè)適應(yīng)市場變化，按以下不同情況，作出住房套型結(jié)構(gòu)調(diào)整或房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)型。未來供地計(jì)劃將分五類來調(diào)控，分別為“顯著增加”、“增加”、“持平”、“適當(dāng)減少”、“減少直至?xí)和！保�由此來確定房地產(chǎn)市場供應(yīng)規(guī)模。

　　五類供地計(jì)劃具體如何執(zhí)行呢？上述報(bào)道稱，是根據(jù)本市、縣近3年商品住房月平均銷售量來計(jì)算的。截至2015年6月底，商品住房現(xiàn)實(shí)庫存去化期限超過24個(gè)月的市、縣，應(yīng)明顯減少商品住房用地供應(yīng)數(shù)量；商品住房現(xiàn)實(shí)庫存去化期限超過36個(gè)月的市、縣，應(yīng)明顯減少直至?xí)和３鲎屔唐纷》坑玫亍Ｉ虡I(yè)辦公用房庫存供過于求的市、縣，要調(diào)整供地結(jié)構(gòu)、優(yōu)化布局，直至?xí)和９��?yīng)商業(yè)辦公用房用地。

　　據(jù)悉，今年3月27日，國土資源部聯(lián)合住建部下發(fā)的“中央版”《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中提到，要求各地“有供、有限”，控制供地節(jié)奏，“對在建商品住房項(xiàng)目，在不改變用地性質(zhì)和容積率等必要規(guī)劃條件下，允許不適應(yīng)市場需求的住房戶型作出調(diào)整。”

　　丁祖昱在上述微信公眾號表示，不管是調(diào)規(guī)劃，還是調(diào)供地，都不是容易的事情，規(guī)劃一旦制定，要改起來就難了；土地供應(yīng)也是如此，又是地方政府最大的財(cái)源，說減就減難度很大。

　　丁祖昱表示，就目前來看，這還只是省政府對市縣發(fā)出的的操作性意見，具體落實(shí)還需一段時(shí)間，具體效果還有待觀察，但福建省政府的做法值得其他省份參考，特別是東北、西部等房地產(chǎn)供求失衡的地區(qū)。