踏入六月第四周，廣州新房源獲批量環(huán)比上周有所下降。根據(jù)廣州搜房網(wǎng)監(jiān)控陽(yáng)光家緣網(wǎng)顯示，上周共1449套新住宅房源獲批，環(huán)比前一周（1753套）下跌17%。其中增城獲批657套、黃埔獲批496套，從而反映出廣州東部開(kāi)發(fā)商推貨欲望較強(qiáng)烈。

來(lái)源：陽(yáng)光家緣搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，6月22日至6月28日廣州十一區(qū)共發(fā)放6張住宅預(yù)售證，新增住宅房源1449套，環(huán)比下跌17%。獲批的住宅房源中，近郊五區(qū)占928套，其中位于增城的全新盤森林中央獲批657套，成為上周單盤獲批量之冠。

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　　獲批的住宅房源中，增城一區(qū)以1盤657套新房源之?dāng)?shù)，占總獲批量將近一半。隨著增城區(qū)正式掛牌，增城未來(lái)十年交通線路圖的曝光，增城區(qū)的樓市利好增強(qiáng)了開(kāi)發(fā)商的推貨信心。

　　商業(yè)房源方面共獲批3證，新獲預(yù)售房源669套，環(huán)比上漲33%。新獲批的商業(yè)預(yù)售房源中，位于黃埔的萬(wàn)科·黃埔倉(cāng)以601套成為上周單盤獲批量之冠。

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　　近郊五區(qū)獲批928套新房源 增城獲批657套扛大旗

　　從近郊五區(qū)的情況來(lái)看，五區(qū)共獲批928套新房源，占總獲批量的64，環(huán)比下跌24.5%。近郊獲批的3個(gè)預(yù)售證中有2個(gè)為全新證，據(jù)了解，這兩個(gè)項(xiàng)目是位于番禺的富麗居及位于增城的森林中央。

　　上周近郊僅增城、南沙、番禺三區(qū)獲批新房源，其中增城僅獲批1證，為全新盤森林中央（657套）；南沙僅獲批1證，為萬(wàn)科南方公元（92套）；番禺僅獲批1證，為富麗居（179套）。作為供貨大區(qū)的從化、花都上周并無(wú)獲批新房源，開(kāi)發(fā)商獲集中火力搶占下一季度市場(chǎng)。

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　　中心六區(qū)獲批521套新房源 黃埔占95%

　　從中心六區(qū)的情況來(lái)看，上周六區(qū)共獲批521套新房源，與前周的523套基本持平。上周中心六區(qū)僅黃埔區(qū)、荔灣區(qū)獲批預(yù)售證，其中黃埔區(qū)獲批496套，成為市區(qū)獲批量最高的區(qū)域；據(jù)了解，荔灣區(qū)僅獲批1證共25套新房源，為元邦明月水岸。

　　值得一提的是，黃浦區(qū)上周獲批2個(gè)新住宅預(yù)售證，分別為保利學(xué)府里（456套）、中海譽(yù)城（40套）。據(jù)了解，保利學(xué)府里、中海譽(yù)城均為黃埔區(qū)的熱銷盤，前者周邊配套較好，后者社區(qū)配套較齊全。

　　120平以下中小戶型獲批1364套 占比94%

　　房源面積區(qū)間分布上，主要集中的區(qū)間有54-120的中小戶型，共1364套，占總獲批套數(shù)的94%，可見(jiàn)目前市場(chǎng)推出的單位主要以中小戶型為主，而對(duì)于買家來(lái)說(shuō)這樣的戶型總價(jià)相對(duì)較低，無(wú)論是自主還是投資，所承受的經(jīng)濟(jì)壓力都相對(duì)較少。

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