全球最大商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕9日在其最新發(fā)布的《中國與澳洲-中國資金是否應(yīng)投向澳洲市場》中指出，截至2015年第一季度末，中國投資者已成為超越美國、僅次于新加坡的澳大利亞商用物業(yè)第二大買家。

　　研究發(fā)現(xiàn)，澳大利亞物業(yè)投資占今年第一季度中國海外房地產(chǎn)投資總額的四分之一。在投資澳大利亞商用物業(yè)的境外資金中，有三分之一來自中國，其數(shù)額高達30億澳元。這一趨勢延續(xù)了2014年的強勁勢頭，當(dāng)年中國境外投資額100億美元中的15%流向了澳大利亞。

　　雖然澳大利亞占全球GDP總和的比例不到2%，卻仍在中國海外投資占據(jù)重要地位。該報告還指出，悉尼和墨爾本是中國投資者在該國的首要投資目的地。

　　由于中國投資者普遍尋求在幾個風(fēng)險相對較小的市場分散海外投資風(fēng)險，悉尼、墨爾本和布里斯班的CBD方圓5公里之內(nèi)的物業(yè)尤為受到中國投資者的青睞，一直被視為主要投資目標(biāo)。報告顯示，截至2015年4月，過去一年上述區(qū)域內(nèi)出售的116個項目中，中國買家占36席。

　　此外，相較于商用開發(fā)項目，澳大利亞幾大主要城市的住宅物業(yè)價值有了顯著提升。收購辦公物業(yè)將其改為住宅用途的例子逐漸增多，如大連萬達集團購入悉尼GoldfieldsHouse商業(yè)大廈，世茂集團收購悉尼利物浦大街175號的寫字樓等。

　　世邦魏理仕中國區(qū)投資物業(yè)部執(zhí)行董事邵律指出，澳大利亞城市因其穩(wěn)定的經(jīng)濟、發(fā)達的教育及多元的文化被海外投資者和公寓租戶視為高度宜居城市。這使得開發(fā)商信心高企，來自中國的資金因此持續(xù)流入。

　　“最近中澳自由貿(mào)易協(xié)定的簽署，兩國雙邊貿(mào)易聯(lián)系的加強，澳幣相對人民幣繼續(xù)貶值的預(yù)期，以及受高凈值投資者熱捧的重大投資者簽證項目都使得投資壁壘逐漸弱化，為今后幾年內(nèi)中國投資者對澳持續(xù)投資奠定了堅實基礎(chǔ)。”邵律說。