廣州市房地產中介協會日前發布6月廣州二手房市場報告顯示，在樓市“3·30”新政助推下，今年第二季度廣州市中心六區二手住宅經中介機構網簽面積達到80.74萬平方米，環比上季度上升97.42%，同比去年二季度分別攀漲131.61%。其中海珠區二手房成交面積整季度同比漲幅最大，達到178.89%。

　　住宅地產

　　二季度成交均價環比漲5.5%

　　2015年第二季度廣州市中心六區二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為74.39萬平方米、80.74萬平方米，環比上季度分別上升109.10%和97.42%，同比去年二季度分別攀漲129.75%和131.61%；成交均價為20202元/平方米，環比上調5.50%。

　　廣州市房地產中介協會分析稱，第一季度末，三部門聯合發布“3·30”新政。4月，中心六區中介促成二手住宅放盤成交量環同比大幅攀升，達到近25個月以來的最高值；5月成交再次環比上升近10%；6月再創高值。連續多月的上漲，帶動二季度成交量較一季度翻升接近一倍，與去年同期相比漲幅達到131.61%。

　　廣州市房地產中介協會表示，隨著“3·30”新政刺激效應的逐漸減弱，二手房交投增速將有所放緩。第三季度適逢房地產市場傳統旺季“金九銀十”，相信在寬松的金融環境下，部分剛性及改善型需求仍將持續釋放。

　　海珠區成交量同比漲幅最大

　　分區域來看，各區成交量環同比均呈現出不同程度的上升趨勢，其中海珠區成交面積5月同比飆升超過兩倍，6月飆升超過三倍，因此第二季度同比漲幅最大，達到178.89%。越秀區交投以60平方米以下的小面積單元為主，結構性因素導致成交面積同比及環比增長幅度較低。

　　在今年第二季度，60—90平方米的戶型繼續唱主市場，占比達到42%，與上季度持平。而60平方米以下的小戶型隨著供需兩方面的同時萎縮，市場份額亦下滑兩個百分點至23%。另外，改善型需求入市的增多促進90—144平方米的中大戶型市場占比擴大兩個百分點。

　　付款方式方面，按揭付款的市場份額繼上季度增長9%后，再度擴大七個百分點至78%，主要是受兩個因素影響：一是央行兩度降準為銀行釋放流動性，增加了可貸資金；二是央行的多次降準降息使借貸成本下降，增加了按揭貸款購房的吸引力。