目前，廣州不少樓盤銷售速度放緩。陽光家緣網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，在5~6月受股市帶動創(chuàng)下高位后，廣州市商品住宅成交量8月下跌，十區(qū)成交量僅62萬平方米，環(huán)比下滑20.5%。8月廣州十區(qū)樓市均價18345元/平方米。

　　據(jù)合富輝煌市場研究部的報告顯示，7月以來，廣州外圍項目新貨開售情況明顯不如二季度，一直支撐樓市的“剛需盤”銷售明顯下滑。這一現(xiàn)象主要出現(xiàn)在南沙、蘿崗、增城等近郊區(qū)域。根據(jù)陽光家緣網(wǎng)的監(jiān)控，蘿崗某大型樓盤在今年年初推出了402套單位，當(dāng)時開盤去貨達九成；而到了今年5月份，該樓盤推出204套單位，去貨率僅七成；到今年8月，該樓盤推出了50多套單位，僅售出20多套。無獨有偶，荔灣某樓盤今年3月推出了148套的三房單位，當(dāng)月銷售過百套。而到了6月，月成交套數(shù)下滑到70套。8月~9月，該盤仍以這個速度在消化余貨。

　　此外，報告指出，在廣州樓市中，黃埔、增城兩區(qū)現(xiàn)有住宅庫存合計高達324萬平方米，其中黃埔區(qū)占44%，增城區(qū)占56%。以過去一年較為理想的去貨速度，兩區(qū)消化庫存均需15個月。廣州區(qū)域調(diào)整后，增城優(yōu)勢放大，黃埔去貨壓力將提升。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，“金九”前政府放松樓市“限外令”及調(diào)整公積金政策，表明了政府維穩(wěn)市場決心，未來政策仍有松動空間，不排除9月底再有寬松政策出臺，但一線城市限購暫不會放松。