據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心聯(lián)合中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2015年第三季度上海商品住宅成交面積為389.59萬平，共計成交31196套房源，成交均價為32555元/平。全市17個區(qū)縣中，浦東新區(qū)（含南匯）成交89.9萬平居首位，占比全市成交量兩成以上；嘉定成交量為46.4萬平居次席，松江簽約42.7萬平居第三位，三區(qū)成交總量占全市總量的46%。

　　2015年第三季度延續(xù)了第二季度的成交熱度，7-9月單月的成交面積均高于120萬平，前三季度累計成交面積已達999.3萬平，已突破2014年全年成交量975.17萬方。從價格指數(shù)觀察，商品住宅成交均價保持快速上揚的態(tài)勢，第三季度成交均價為32555元/平，刷新歷史新高，同比漲幅達21.45%。

　　上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師認為，2015年三季度的成交熱度與今年的一系列樓市放寬政策有直接關聯(lián)。以季度為單位整體來看整體數(shù)據(jù)，一季度樓市偏冷，三個月的成交總量未超200萬平；330新政落地后，4月份成交量猛增至120萬平，加之5-6月份成交量逐漸走高，每月均達140萬平以上，致第二季度成交總量創(chuàng)下413萬平；政策方面，前三季度的四次降息，也促進了購房者積極入市，第三季度成交熱度依然延續(xù)，成交總量達389萬平。330新政的落地，促進成交量明顯上揚，對改善型房源的利好作用更是直接促進了改善型住房成交量的提升，從而也使得成交均價突破3萬/平大關。

　　三季度成交面積389.59萬平 同比漲幅超8成

　　據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2015年第三季度上海樓市共計成交商品住宅31196套，環(huán)比下跌5.42%，同比大幅提升74.7%；第三季度成交面積達389.59萬平，環(huán)比下跌5.86%，同比上漲86.7%；第三季度成交均價為32555元/平，環(huán)比微漲1.65%，同比上漲21.45%。

　　數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)

　　2015年第三季度成交量為2011年同期以來最高，同比漲幅達84%。7-9月3個月上海樓市延續(xù)了二季度的態(tài)勢，成交面積仍處于高位。三季度雖然沒有330新政的“強心針”，但是寬松的貨幣政策，房企順勢市場熱度，再加上8月份降準降息和二套房公積金貸款降至兩成等政策因素的帶動，良好的購房氛圍使得購房者保持著積極的入市態(tài)度。雖然二季度對市場購買力有所消耗，但三季度成交總量仍高達389.59萬平，7-8月傳統(tǒng)淡季，上海樓市成交量也保持在120萬平以上，商品住宅積極入市推盤節(jié)奏加快。

　　從2015年上海商品住宅成交面積月度趨勢看，1-3月樓市偏冷，單月成交量均不足80萬平，受政策及市場影響，4月份樓市轉暖，4-9月單月成交量均維持在120萬平以上。

　　數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)