隨著上周的結束，十月迎來下旬，“銀十”樓市傳統(tǒng)旺季也到了沖刺階段。受國慶前夕發(fā)布首套房首付25%的新政策、央行出臺的降息降準、放寬公積金異地貸款等利好政策影響，上周（10月12日-10月18日）東莞樓市延續(xù)十月回暖趨勢，上周成交大幅上升，均價下滑明顯，回落到8字頭。

　　上周成交大漲49.97%  均價回落8字頭

　　據(jù)東莞搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，上周東莞樓市成交數(shù)據(jù)大局趨勢向上，但均價回落到8字頭。上周（2015年10月12日——10月18日），東莞樓市商品房成交3138套，其中住宅成交2353套，環(huán)比上漲49.97%；成交面積為265932.51㎡，環(huán)比上漲53.98%；成交金額約235112.64萬元，環(huán)比上漲42.01%；成交均價約8848.99/㎡，環(huán)比下跌7.86%。

　　國慶節(jié)前一天，央行再度出手，非限購城市首套首付降至2.5成，現(xiàn)東莞大部分銀行已經(jīng)實施此新政，大力鼓動市民入市買房，還大大提升市場信心，未來樓市將重新回到“低首付、低利率”年代，給開發(fā)商帶來更多信心。

　　10月份有30個項目開盤或進行加推，其中純新盤為19個，占比高達63%�，F(xiàn)已到10月中下旬，大量新貨供應已涌入市場，東莞的各大樓盤都將使盡渾身解數(shù)，推出活動吸引眼球兼蓄客，加之首付首套房降至25%新政、央行出臺的降息降準、放寬公積金異地貸款等政策，進一步吸引購房者在十月出手買房。