上周五央行宣布啟動年內(nèi)第五次降準(zhǔn)降息，讓購房者真正受益，貸款購房的壓力持續(xù)降低。雙降+公積金的多重利好，帶動廣州樓市新房成交表現(xiàn)不錯。但是，價(jià)格讓利仍舊是樓市主旋律，漲價(jià)盤大幅減少，降價(jià)盤有所增長。據(jù)相關(guān)網(wǎng)站數(shù)據(jù)監(jiān)控中心最新統(tǒng)計(jì)：10月廣州全市57盤報(bào)價(jià)上漲，比9月的68盤減少11個；報(bào)價(jià)下跌的有43盤，比上個月的37盤增加6個。

　　廣州10月在售住宅及公寓項(xiàng)目共381個。其中279盤報(bào)價(jià)持平，占比73.23%；57盤報(bào)價(jià)上漲，占比14.96%；43盤報(bào)價(jià)下跌，占比11.29%。

　　根據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，廣州10月的57個漲價(jià)盤中，番禺(16個)、從化(8個)、黃埔(6個)位居前三甲。10月，近郊五區(qū)漲價(jià)盤共34個，環(huán)比9月(42個)減少了8個；中心六區(qū)漲價(jià)盤共23個，環(huán)比9月(26個)減少了3個。

　　其中荔灣的路勁雋瀧灣以89.29%的漲幅獨(dú)占鰲頭，該盤10月報(bào)價(jià)為26500元/平方米，環(huán)比9月的14000元/平方米，上漲了12500元/平方米。目前，該盤在售復(fù)式產(chǎn)品。由于戶型不同，項(xiàng)目兩個月報(bào)價(jià)差距較大。在漲價(jià)盤前十中居亞軍的敏捷·智慧城，則因?yàn)樘貎r(jià)單位售完，恢復(fù)了原價(jià)，導(dǎo)致報(bào)價(jià)環(huán)比上升22.22%。

　　10月報(bào)價(jià)下跌的43盤中，近郊五區(qū)占23個，僅比中心六區(qū)多1個。進(jìn)入銀十，市區(qū)的跌價(jià)盤大幅上漲。就區(qū)域而言，番禺區(qū)以15盤占據(jù)跌價(jià)盤數(shù)量第一位，中心區(qū)的黃埔以5盤占據(jù)跌價(jià)盤數(shù)量第二位。

　　降價(jià)Top10中，有7盤跌幅超過10%，其中僅有1盤跌幅達(dá)20%。位于南沙的海力花園10月報(bào)價(jià)為7600元/平方米，環(huán)比9月報(bào)價(jià)的9500元/平方米，下降了1900元/平方米，由于清尾去庫存的需求，項(xiàng)目降幅幅度較大。