“如果你覺(jué)得深圳房子貴，不用找借口，你就是窮！”

　　這邊廂，深圳萬(wàn)科的股權(quán)大戰(zhàn)打得火熱，那邊廂，是深圳年輕一代普通市民的置業(yè)困境。

　　2015年底，寒潮剛至，初冬的雨水將邱民（化名）的心淋得冰冷——看著周圍節(jié)節(jié)上升的房?jī)r(jià)，邱民被深深的挫敗感包圍著，覺(jué)得自己這兩年簡(jiǎn)直又是白干了。

　　深圳的高樓價(jià)會(huì)帶來(lái)什么樣的連鎖反應(yīng)？伴隨這么高的樓價(jià)增速會(huì)不會(huì)將深圳變成“不宜居”的城市？北上廣為何反而漲得不如深圳？廣州和其他珠三角城市會(huì)不會(huì)步深圳后塵狂漲？……今日，本報(bào)繼續(xù)關(guān)注深圳房事。

　　A彌漫的“恐慌性置業(yè)”心態(tài)

　　邱民已有四年春節(jié)沒(méi)回河北老家了，這幾年他都是讓家里的老人來(lái)深圳過(guò)春節(jié)。雖然是租來(lái)的房子，一家人聚在一起，出租屋也有了家的感覺(jué)。

　　不過(guò)，鵬城讓他這個(gè)在當(dāng)?shù)貖^斗了近八年的“新深圳人”越來(lái)越陌生了。“是，我們經(jīng)濟(jì)很有活力，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)很合理，有錢人很多，可是，一年漲一兩倍的樓價(jià)，全世界也沒(méi)有哪個(gè)地方這樣漲，都讓人沒(méi)有歸屬感了。”

　　“再不買，這輩子我都買不起了！”

　　可是，不買，更加買不起。前段時(shí)間，邱民想去搶購(gòu)龍崗坂田一套90平方米的學(xué)區(qū)房，年初那一帶的還是2.6萬(wàn)元/平方米，至年底他去買，已是4萬(wàn)元，90平方米的房比原來(lái)預(yù)算漲了126萬(wàn)元。按他30萬(wàn)元左右的年收入，等于白干了四年。他想想360萬(wàn)元可以在老家買幾棟別墅了，稍一猶豫，結(jié)果房子又沒(méi)了！還被老婆罵他魄力不夠。

　　另一個(gè)賣房故事則發(fā)生在“老深圳”程姨家。她到深圳已超過(guò)30年，原來(lái)住在沙頭角，后來(lái)搬到香蜜湖附近一個(gè)小區(qū)。今年8月，女兒說(shuō)要投資一個(gè)項(xiàng)目，需要資金，家里一商量，這套120多平方米的房是2000年時(shí)80多萬(wàn)元買的，如今評(píng)估價(jià)已經(jīng)接近600萬(wàn)元，翻了7倍，也差不多到頂了吧，于是，程姨決定——賣房！8月11日掛牌590萬(wàn)元，當(dāng)天就有人詢價(jià)，看房，當(dāng)晚，中介回復(fù)：對(duì)方要了！

　　就一天，程姨就把房子賣掉了。本來(lái)以為是個(gè)“大滿貫”結(jié)局，可是，最近，程姨有點(diǎn)HOLD不住了，以前的鄰居告訴她，她那套房現(xiàn)在估價(jià)是790萬(wàn)元！

　　4個(gè)月左右的時(shí)間，少收了200萬(wàn)元。

　　對(duì)這種“買房買不著”或者是“賣房一日清”的故事，深圳人都見(jiàn)怪不怪了，不過(guò)這背后彌漫著的那股“恐慌性置業(yè)”的心態(tài)很耐人尋味。

　　從歷史上所有城市的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，房子都是買漲不買跌，越漲越搶，越跌越是無(wú)人問(wèn)津。深圳現(xiàn)在無(wú)疑卷入了這種搶購(gòu)漩渦。2015年1月至11月，深圳市一手住宅供應(yīng)面積為630.2萬(wàn)平方米，成交面積為598.09萬(wàn)平方米，基本上供應(yīng)多少消化多少。

　　B天堂向左，深圳向右？

　　這座年輕的城市，歷來(lái)以活力和殘酷并稱。

　　“為啥日子過(guò)得明明很好，心里也那么悲涼呢？住著市中心租來(lái)的兩房，心情沒(méi)一天爽過(guò)，為這80方立方體，得花掉近400萬(wàn)元，老子一家存30年也存不下這400萬(wàn)元啊。憑啥咱高學(xué)歷夫妻要為這沒(méi)學(xué)歷的破房東干活三十年換這破房子，氣死人啊。”王東在天涯上發(fā)的這個(gè)帖子引起了相當(dāng)多的共鳴。

　　她研究生畢業(yè)后來(lái)深圳工作，夫妻兩人合起來(lái)收入也有稅后40多萬(wàn)，如今高房?jī)r(jià)的深圳已把她逼到東莞置業(yè)，供房加房租加養(yǎng)小孩加養(yǎng)雙親加養(yǎng)車，就占去了一大半，“一年省吃儉用也就存?zhèn)�十多萬(wàn)，怎么也趕不上這瘋狂的房?jī)r(jià)啊”。

　　一位不愿意透露姓名的深圳本土房地產(chǎn)公司職業(yè)經(jīng)理人雖然是深圳高房?jī)r(jià)的“既得利益者”，私下也和記者透露自己的擔(dān)憂：

　　深圳的未來(lái)需要很多高素質(zhì)人才的支撐，可是，高房?jī)r(jià)已經(jīng)透支了他們未來(lái)的貯備能力與養(yǎng)老能力。這樣的樓市，確實(shí)讓人擔(dān)心。

　　深圳人口具有年輕化的特點(diǎn)，“80后”已經(jīng)成為深圳購(gòu)房的主力。然而，有多少80后能夠僅靠自己的能力在深圳買得起房？更多的還是把老家的房子賣了，或者啃老或者高借貸，實(shí)現(xiàn)在深圳置業(yè)的夢(mèng)想。“福田新盤(pán)已沒(méi)有低于7萬(wàn)一平方了，連上世紀(jì)80年代二手破房都要4萬(wàn)一平方了”。

　　很多接受采訪的深圳人表示，高生活成本和激烈的競(jìng)爭(zhēng)帶來(lái)的“擠出效應(yīng)”已經(jīng)產(chǎn)生。某上市公司的二級(jí)公司，每年都有大學(xué)畢業(yè)生因?yàn)槭懿涣松钲诟叻績(jī)r(jià)而辭職離開(kāi)，這兩年的離開(kāi)率高達(dá)17%。

　　當(dāng)然，離開(kāi)后又回來(lái)的也有，總有新人不斷涌進(jìn)深圳，又不斷離開(kāi)。

　　值得注意的是，一個(gè)月前的11月15日，深圳市市長(zhǎng)許勤在第17屆中國(guó)國(guó)際高新技術(shù)成果交易會(huì)新聞發(fā)布會(huì)上談及房?jī)r(jià)。他認(rèn)為高房?jī)r(jià)是深圳需要研究的一個(gè)大問(wèn)題，必須正確面對(duì)、積極解決。他表示，要深入實(shí)施人才安居工程等，對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生平衡作用，這也是深圳“十三五”要積極探索解決的問(wèn)題。

　　據(jù)介紹，人才安居工程銷售的價(jià)格大約是市場(chǎng)價(jià)格的50%-70%。“我們希望，通過(guò)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)造，不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量和企業(yè)效益，創(chuàng)造更多的附加價(jià)值，使創(chuàng)造的價(jià)值比房?jī)r(jià)上漲快，使市民的收入能夠支付現(xiàn)有的生活成本，不斷改善生活品質(zhì)”。許勤說(shuō)。