上周末，羅湖、南山兩個(gè)豪宅項(xiàng)目同日開(kāi)盤，均價(jià)突破了10萬(wàn)元/平方米，銷售金額超過(guò)50億元。從銷售現(xiàn)場(chǎng)看，買賣雙方較為理性，銷售現(xiàn)場(chǎng)未出現(xiàn)搶購(gòu)現(xiàn)象，有少數(shù)市民因價(jià)格超出預(yù)期而“棄購(gòu)”。

　　最高單套總價(jià)過(guò)億元

　　12月26日，南山后海華潤(rùn)悅府開(kāi)盤，推出290套單位，戶型面積為250平方米至360平方米三房至四房產(chǎn)品。據(jù)市規(guī)土委官網(wǎng)顯示，項(xiàng)目備案價(jià)區(qū)間在11~20萬(wàn)元/平方米。價(jià)格最高的為頂層復(fù)式，售價(jià)20萬(wàn)元/平方米，按照建筑面積687平方米計(jì)算，單套總價(jià)1.37億元。

　　記者詢問(wèn)了現(xiàn)場(chǎng)參與購(gòu)房的十多位市民，他們均表示買來(lái)自用的。一位女士稱，自己買了一套260平方米的房子，總價(jià)3000多萬(wàn)元，打算從羅湖搬至后海居住。

　　截至當(dāng)日下午，該盤銷售了近八成，銷售均價(jià)13.8萬(wàn)元/平方米，銷售金額約42億元。

　　同日，中海天鉆項(xiàng)目銷售。該項(xiàng)目是羅湖鹿丹村舊改項(xiàng)目。今年2月6日，鹿丹村舊改地塊在全國(guó)首試“容積率”競(jìng)拍，中海地產(chǎn)經(jīng)過(guò)70輪競(jìng)價(jià)，最終以樓面價(jià)2.2萬(wàn)元/平方米競(jìng)得。

　　中海天鉆此次推出的單位不足100套，均價(jià)10.5萬(wàn)元/平方米，總價(jià)最高2750萬(wàn)元左右。在購(gòu)房人群中，一對(duì)母女引起了記者的注意，兩人分別挑了19樓和20樓的120平方米戶型。據(jù)悉，中海天鉆當(dāng)日推出的戶型已經(jīng)賣光，實(shí)現(xiàn)銷售額12億元。

　　至此，26日，兩個(gè)豪宅項(xiàng)目的銷售金額就達(dá)到54億元。

　　買賣雙方均較為理性

　　從兩個(gè)樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)看，沒(méi)有出現(xiàn)搶購(gòu)現(xiàn)象，投資客也較少，大部分置業(yè)者買來(lái)自住，有少數(shù)市民因?yàn)閮r(jià)格超出自己的預(yù)期而棄購(gòu)。

　　一位居住羅湖的購(gòu)房者表示，他本打算購(gòu)買一套120平方米的戶型，心理預(yù)期均價(jià)在9萬(wàn)元左右。但由于中低樓層剩下的房源不多，高層太貴于是就沒(méi)有買。而另一位選房的業(yè)主看中8樓C戶型，單價(jià)9萬(wàn)元/平方米。他表示，“120平方米戶型的中間樓層已經(jīng)賣得差不多了，價(jià)格感覺(jué)有點(diǎn)高，就不買了。”