2015年是東莞樓市史上最為瘋狂的一年，沒有之一。這一年，東莞住宅累計(jì)成交近9.5萬套，成交面積突破1000萬㎡，成交金額突破1000億元，，成交均價(jià)高達(dá)9783元/㎡，成交套數(shù)、成交面積、成交金額、成交均價(jià)四項(xiàng)樓市硬指標(biāo)均創(chuàng)了歷史新高。

　　在房企業(yè)績(jī)方面，萬科全年銷售金額突破113億元，成為東莞樓市史上首個(gè)破百億的房企，連續(xù)七年問鼎東莞房企銷售冠軍寶座，碧桂園、光大緊隨其后，位列二、三位。值得一提的是，2015年東莞前十強(qiáng)房企的聯(lián)合市場(chǎng)占有率高達(dá)44%，霸占了近一半的市場(chǎng)份額，樓市“馬太效應(yīng)”進(jìn)一步凸顯。

　　2015年東莞“超級(jí)大盤”不斷涌現(xiàn)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，銷售金額超過10億元的樓盤項(xiàng)目有近40個(gè)，銷售金額最多的南部灣萬科城一年賣了40.5億元。據(jù)業(yè)內(nèi)人士保守估計(jì)，2015年“深圳客”至少買走東莞一半房源，總金額大約600億元，鳳崗、塘廈等臨深片區(qū)樓盤一度賣斷貨，房?jī)r(jià)因此持續(xù)暴漲，有個(gè)別樓盤項(xiàng)目甚至一年提價(jià)15次！

　　市場(chǎng)成交—

　　東莞一年賣了9.5萬套房 一舉創(chuàng)下四項(xiàng)成交紀(jì)錄

　　受3.30新政、央行一年5次降息5次降準(zhǔn)、“深圳客”外溢等因素共同影響，2015年東莞樓市迎來史上成交最火爆的一年。據(jù)中原地產(chǎn)東莞市場(chǎng)研究中心發(fā)布（以下簡(jiǎn)稱：中原地產(chǎn)）的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2015年東莞全市住宅累計(jì)網(wǎng)簽94718套，同比2014年暴漲73%，成交面積1038萬㎡，同比增長(zhǎng)75%，成交金額1016億元，同比增長(zhǎng)87%，成交套數(shù)、成交面積、成交金額三項(xiàng)數(shù)據(jù)均創(chuàng)造新的歷史紀(jì)錄。

　　對(duì)于市民最為關(guān)心的房?jī)r(jià)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年東莞住宅網(wǎng)簽均價(jià)9783元/㎡，同比去年上漲6.6%，住宅銷售均價(jià)亦創(chuàng)造了新的紀(jì)錄。南城、莞城、東城、鳳崗、虎門、松山湖、塘廈、長(zhǎng)安八個(gè)鎮(zhèn)街住宅成交均價(jià)突破萬元大關(guān)，其中，松山湖以13642元/㎡的成交均價(jià)位列東莞全市第一，長(zhǎng)安、鳳崗位列二、三位。

2015東莞樓市政策盤點(diǎn)