海南樓市將如何作別2015，懷抱2016。走過(guò)了蓄力過(guò)渡的2014，2015年的海南樓市借政策紅利東風(fēng)，平靜中暗流洶涌。經(jīng)歷了暫停審批海岸帶經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目、海南60平以下戶型停建的風(fēng)暴，也迎來(lái)了住房公積金額度上調(diào)、5次降息降準(zhǔn)的萬(wàn)里晴空。這一年，售房不易，折扣不斷，房企擴(kuò)張，庫(kù)存高企。筑底回溫，2015是登上巔峰前的小爆發(fā)。

　　年內(nèi)貸款利率5連降，住房公積金貸款額度上調(diào)，這些都極大地刺激了海口剛需購(gòu)房群體，不少購(gòu)房者紛紛提前購(gòu)房計(jì)劃。“今年我們項(xiàng)目賣得還不錯(cuò)，前11月已經(jīng)賣了有7億多，比去年一整年的都多。”海口某項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)王梅告訴記者。2015年海口樓市比去年要漂亮得多，據(jù)海南樂(lè)居監(jiān)控到的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看，海口全年售房上漲近三成。“業(yè)績(jī)有了，今年獎(jiǎng)金應(yīng)該會(huì)比去年的多。這樣過(guò)年回家可以給家人多買點(diǎn)禮物了”王梅甜甜地一笑。

　　成交平穩(wěn)收官 賣房7.1萬(wàn)套環(huán)漲10%

　　“儋州今年好事連連，升級(jí)地級(jí)市、西部機(jī)場(chǎng)落戶、西環(huán)高鐵開(kāi)通，都給樓市帶來(lái)巨大利好。儋州今年成交穩(wěn)步上漲，我們項(xiàng)目銷量也是節(jié)節(jié)高升。據(jù)我了解，其他區(qū)域市場(chǎng)和去年相比，也有所好轉(zhuǎn)。”儋州某項(xiàng)目銷售經(jīng)理李劍雄說(shuō)。從數(shù)據(jù)上來(lái)看，確實(shí)如此。據(jù)新浪樂(lè)居監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2015年1-12月，海南商品房累計(jì)成交71385套，成交總面積為611.78萬(wàn)㎡，成交均價(jià)為10753元/㎡，成交套數(shù)同比去年全年上漲10%。從成交月份看，1月網(wǎng)簽9790套，為全年最高值。5月低谷過(guò)后，海南樓市月成交保持在4000套以上，最后12月以5673套成交平穩(wěn)收官。從區(qū)域成交看，2015年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)成交以海口為領(lǐng)頭羊，三亞、陵水、澄邁緊隨其后。二三線市縣中，澄邁、儋州作為西線的成交主力軍，分別貢獻(xiàn)了3355套及2345套。

2015年與2014年海南商品房成交同比情況一覽

　　很多業(yè)內(nèi)人士表示，2015年年中日子難熬。“往年五一時(shí)還能有不少客戶上門，2015年的五一，日均到訪量不足前兩年的三分之一。”萬(wàn)寧某項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)王樂(lè)向樂(lè)居記者表示。樂(lè)居數(shù)據(jù)顯示，2014年5月海南賣房5321套，而2015年5月僅賣房3140套，同降40.98%。

2015海南各市縣樓市成交套數(shù)一覽