2015年深圳樓市成交火爆，全市二手住宅成交量?jī)H次于2009年。根據(jù)深圳中原研究中心統(tǒng)計(jì)，2015年全市二手住宅共成交12.7萬(wàn)套1064萬(wàn)㎡，相比去年大幅增加118%。自去年“930新政”以后，換房客的帶動(dòng)下，改善型需求得到釋放，再加上央行不斷降準(zhǔn)降息，深圳信貸環(huán)境空前利好，中原領(lǐng)先指數(shù)自去年9月開(kāi)始就一直處于上升通道。今年“330新政”頒布以后，更是助推房?jī)r(jià)飛速上漲，中原報(bào)價(jià)指數(shù)和中原經(jīng)理指數(shù)上半年雙雙大幅上漲，創(chuàng)下歷史峰值，業(yè)主頻現(xiàn)返價(jià)現(xiàn)象，大批客戶(hù)加快入市步伐。

　　短短一年內(nèi)，全市二手房均價(jià)已經(jīng)從30322元/㎡漲至48239元/㎡，大幅上漲59%。由于蛇口自貿(mào)區(qū)和大前海概念，南山、寶安漲幅驚人，前者以63%的漲幅位列第一，寶安則以60%的漲幅居于次位。龍華雖然房?jī)r(jià)漲幅不及南山、寶安和龍崗，但是去年多的地王已賺足眼球，在新房成交火爆的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)下，二手房?jī)r(jià)上漲迅速，成為今年市場(chǎng)新秀。此外，價(jià)格洼地龍崗成交非常活躍，房?jī)r(jià)漲幅同比增長(zhǎng)60%，絲毫不遜于全市。

　　投資客作為深圳市場(chǎng)風(fēng)向標(biāo)，時(shí)刻關(guān)注深圳樓市動(dòng)態(tài)，“930新政”后信貸環(huán)境空前利好，部分投資客首先進(jìn)入市場(chǎng)，“330新政”更是點(diǎn)燃了投資客的熱情，投資占比急劇上升至近年次高值23%。根據(jù)深圳中原研究中心統(tǒng)計(jì)，深圳購(gòu)房客戶(hù)的平均年齡為34.8歲，而投資客的平均年齡為35.6歲，并且年齡段多分布在36-45歲之間，也就是說(shuō)，目前經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對(duì)不錯(cuò)的80后仍然是投資客的主力軍。而在所有戶(hù)型中2房以下的小戶(hù)型又是投資客的寵兒，成交占比近七成。