都忙著開(kāi)年會(huì)，領(lǐng)了年終獎(jiǎng)去旅游了嗎？連續(xù)兩個(gè)周末，廣州樓市都比較淡靜，開(kāi)盤(pán)推新的樓盤(pán)用手指頭都能數(shù)得過(guò)來(lái)。難道樓市也放寒假了？

　　受此影響，成交量持續(xù)回落，上周（1.11-1.17）廣州市一手住宅網(wǎng)簽量1662套，自12月底攀上三千套高峰后，連續(xù)三周呈下滑態(tài)勢(shì)。另一方面，網(wǎng)簽均價(jià)觸底反彈，重返1.5萬(wàn)元/平關(guān)口。

　　成交：推新減少網(wǎng)簽量三連降

　　說(shuō)變就變，與年前各大開(kāi)發(fā)商積極推新促銷(xiāo)沖業(yè)績(jī)不同，進(jìn)入新年后，推新驟減，真正開(kāi)盤(pán)或較大規(guī)模加推新貨的僅有景新國(guó)際、錦繡御景國(guó)際、保利學(xué)府里、新城市·宜家、時(shí)尚廣場(chǎng)、景新豪苑等數(shù)個(gè)樓盤(pán)，廣州樓市進(jìn)入了一個(gè)平淡期。

　　從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看，排名全市第一的是近期加推新貨的時(shí)尚廣場(chǎng)，網(wǎng)簽97套，其后是廣州萬(wàn)達(dá)文化旅游城76套、南沙濱海花園73套等“舊盤(pán)”，成交并不出彩。

　　進(jìn)入2016年以來(lái)，網(wǎng)簽量連續(xù)三周呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)，上周僅錄得1662套網(wǎng)簽，環(huán)比前一周減少17%。其中，中心六區(qū)降幅明顯，環(huán)比減少了三成多，除了越秀環(huán)比增加12套外，其他五區(qū)網(wǎng)簽量均有不同程度減少。

　　外圍五區(qū)中，也僅有增城和番禺網(wǎng)簽量有所增加，前者環(huán)比增加19%，以402套網(wǎng)簽位列各區(qū)之首，還差7套就相當(dāng)于中心六區(qū)的網(wǎng)簽量（409套）。

　　房?jī)r(jià)：荔灣四成新房均價(jià)超3萬(wàn)/平

　　與成交量相比，均價(jià)則較為穩(wěn)定，而且也不像成交量那樣各區(qū)集體上升或者下滑。數(shù)據(jù)顯示，上周全市均價(jià)15003元/平，環(huán)比前一周僅微漲2.6%。

　　區(qū)域方面，均價(jià)上升和下跌之比是7：4，上漲區(qū)域中，荔灣31625元/平，環(huán)比上漲18%，漲幅為全市之最。其次，黃埔區(qū)環(huán)比升12%，漲幅也超過(guò)一成。4個(gè)均價(jià)下滑的區(qū)域中，天河從4萬(wàn)/平左右跌至35826元/平，降幅最大。

　　均價(jià)的變化主要是受到成交結(jié)構(gòu)的影響，上周荔灣區(qū)網(wǎng)簽54套，四成以上的單位均價(jià)在3萬(wàn)元/平以上，其中，江景盤(pán)珠光御景壹號(hào)網(wǎng)簽三套，均價(jià)高達(dá)57291元/平。

　　上周成交最貴的樓盤(pán)是珠江新城的尚東君御，均價(jià)66689元/平。