截止2015年底，山西省商品房待售面積1816.1萬(wàn)平方米，比2014年增加了407.6萬(wàn)平方米。2015年，房屋新開(kāi)工面積同比下降4.8%；商品房銷售面積和銷售額同比分別增長(zhǎng)1.0%和4.0%；土地成交面積出現(xiàn)回升跡象。

　　一、商品房待售面積創(chuàng)歷史新高

　　截止2015年底，山西省商品房待售面積1816.1萬(wàn)平方米，比2014年增加了407.6萬(wàn)平方米，總量創(chuàng)歷史新高，同比增長(zhǎng)28.9%，其中住宅待售面積1285.7萬(wàn)平方米，比2014年增加了245.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)23.6%。

　　二、去化周期持續(xù)走高

　　去化周期是指商品房的銷售周期，去化周期越長(zhǎng)說(shuō)明去庫(kù)存壓力越大。根據(jù)去化周期=商品房待售面積/當(dāng)年平均每月商品房銷售面積計(jì)算，截止2015年底，我省商品房去化周期為13.7個(gè)月，比2014年多3個(gè)月。

　　三、房地產(chǎn)商開(kāi)工意愿仍然較低

　　2015年，山西省房屋新開(kāi)工面積3700.6萬(wàn)平方米，同比下降4.8%，降幅比上年擴(kuò)大10.6個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅新開(kāi)工面積2624.6萬(wàn)平方米，同比下降4.2%，降幅比上年擴(kuò)大4.8個(gè)百分點(diǎn)；房屋竣工面積2114.5萬(wàn)平方米，同比下降3.1%，降幅比上年收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅竣工面積1574.7萬(wàn)平方米，同比下降7.5%，降幅比上年收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　四、商品房銷售扭負(fù)轉(zhuǎn)正

　　2015年，山西省商品房銷售面積1592.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.0%，增幅比上年加快5.1個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅銷售面積1481.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.3%，增幅比上年加快6.7個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額775.6億元，同比增長(zhǎng)4.0%，增幅比上年加快1.5個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅銷售額702.3億元，同比增長(zhǎng)9.8%，增幅比上年加快7.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　五、土地成交量回升

　　2015年，山西省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積431.7萬(wàn)平方米，總量與上年基本持平，增幅比上年加快50.7個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款84.8億元，同比增長(zhǎng)29.6%，增幅比上年加快84.3個(gè)百分點(diǎn)，比全國(guó)平均增速高53.5個(gè)百分點(diǎn)；待開(kāi)發(fā)土地面積840.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.7%，增幅比上年加快19.9個(gè)百分點(diǎn)。