“學(xué)區(qū)過道”出售被叫停

　　首席記者崔紅 通訊員 宋云輝

　　北京晨報(bào)訊 針對“10平方米學(xué)區(qū)過道”，西城區(qū)昨日表示，今后房屋中介不得參與“無居住功能”的房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；不得以“學(xué)區(qū)房”為賣點(diǎn)發(fā)布房源信息。

　　西城區(qū)表示，已對大耳胡同所有房產(chǎn)登記記錄進(jìn)行篩查，確認(rèn)媒體報(bào)道的房屋地址為大耳胡同29號2幢，相關(guān)部門已約談了發(fā)布房源信息的涉事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，要求該公司立即下架該處房源信息。同時(shí)對轄區(qū)內(nèi)的所有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提出要求，經(jīng)營中不得參與過道等類似無居住功能的房屋的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；不能以學(xué)區(qū)房為賣點(diǎn)發(fā)布房源信息。目前，該公司已將此房源下架，并承諾公司不再參與該類房屋的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

　　西城區(qū)表示，將在全區(qū)范圍內(nèi)，對類似房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)重新現(xiàn)場核實(shí)和重新測繪。如查出“過道房屋”的情況，將在這類房屋登記表使用用途處明確為“過道”，回歸過道的實(shí)際使用功能；并要求業(yè)主書面承諾保證過道的通行功能。同時(shí)，也歡迎社會(huì)各界提供線索，進(jìn)行監(jiān)督。

　　本報(bào)此前報(bào)道，西城區(qū)大耳胡同一條約10平方米的“學(xué)區(qū)過道”，在某房產(chǎn)網(wǎng)站上標(biāo)出150萬元高價(jià)。除大耳胡同外，草廠橫胡同等地也有類似過道標(biāo)價(jià)出售。在相關(guān)房產(chǎn)文件上，過道顯示為住宅。中介表示，可在購房合同書補(bǔ)充條款里注明中介保證所購房屋可以落戶的內(nèi)容。

　　對此，大耳胡同所在的大柵欄派出所工作人員表示，一般情況下，在產(chǎn)權(quán)證上規(guī)劃用途一欄注明住宅的房本可以辦理落戶，不過如果房本中含房屋和過道兩項(xiàng)明細(xì)，房主拆開出售過道時(shí)，應(yīng)注意規(guī)劃用途是否改變，非住宅則不能辦理落戶。

　　外媒關(guān)注北京“學(xué)區(qū)過道”：貴過豪宅 只為上好學(xué)校

　　北京學(xué)區(qū)房外觀破舊不堪，價(jià)格卻高得離譜。（英國《每日電訊報(bào)》網(wǎng)站）

　　參考消息網(wǎng)6月25日報(bào)道 這也許是一條布滿灰塵的過道，凌亂的電線懸在頭頂上開裂的混凝土結(jié)構(gòu)上，但外媒稱，這條過道的價(jià)格卻超過肯辛頓和切爾西的高端房產(chǎn)，因?yàn)橹袊�父母為讓子女進(jìn)入精英學(xué)校不惜一擲千金。

　　據(jù)英國《每日電訊報(bào)》網(wǎng)站6月23日報(bào)道，這是北京中心城區(qū)一個(gè)四合院的過道，長7米，寬1.5米，售價(jià)150萬元人民幣（合15.4萬英鎊）。

　　然而，這條過道的潛在買家并不指望他們的投資具有美觀的特質(zhì)，而是希望獲得將他們的子女送入北京最好小學(xué)之一的資格。

　　報(bào)道稱，長期以來，英國的房主也經(jīng)歷著“學(xué)區(qū)制度”帶來的悲喜。這項(xiàng)制度決定了，一處房產(chǎn)能否從那些迫切希望孩子獲得最好教育資源的家長那里獲得最高出價(jià)。

　　但在中國，“獨(dú)生子女政策”以及在中國文化中根深蒂固的父母要在孩子的人生起步階段就為其提供最好條件的思想，導(dǎo)致在優(yōu)質(zhì)學(xué)校附近購買任何形式房產(chǎn)的需求猛增。

　　上述過道的價(jià)格相當(dāng)于每平米超過1.4萬英鎊（約合12.7萬元人民幣），比肯辛頓和切爾西的高端房產(chǎn)還要貴。根據(jù)房地產(chǎn)中介哈利法克斯公司的數(shù)據(jù)，英國黃金地段的高端房產(chǎn)每平米價(jià)格在1.13萬英鎊左右。

　　住在上述四合院的一名男子說：“許多人都在這附近買房，但他們根本就不住在這兒。”

　　這名男子說：“他們只是想在這兒落戶，這樣他們的孩子就能上附近的學(xué)校。這周邊有許多代售的過道。”

　　他對《每日電訊報(bào)》記者說，這條過道的賣家是一對帶著一個(gè)一歲孩子的夫婦，他們曾在過道的一側(cè)搭了一間狹小的臥室。

　　他說，但由于鄰居抱怨他們的自行車難以通行，這對夫婦想在這個(gè)狹小、幽暗的空間生活的嘗試就戛然而止了。

　　在這個(gè)學(xué)區(qū)購買過道或其他房產(chǎn)的家長可以將孩子送入北京第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)。

　　一名準(zhǔn)備接孩子的母親說：“所有人都想把孩子送到這兒，但名額太有限了，每個(gè)年級只有兩個(gè)班。”

　　她說：“這附近的房子質(zhì)量都很差，但都非常、非常、非常貴。”