“學區過道”出售被叫停

　　首席記者崔紅 通訊員 宋云輝

　　北京晨報訊 針對“10平方米學區過道”，西城區昨日表示，今后房屋中介不得參與“無居住功能”的房屋經紀業務；不得以“學區房”為賣點發布房源信息。

　　西城區表示，已對大耳胡同所有房產登記記錄進行篩查，確認媒體報道的房屋地址為大耳胡同29號2幢，相關部門已約談了發布房源信息的涉事房地產經紀公司，要求該公司立即下架該處房源信息。同時對轄區內的所有房地產經紀機構提出要求，經營中不得參與過道等類似無居住功能的房屋的經紀業務；不能以學區房為賣點發布房源信息。目前，該公司已將此房源下架，并承諾公司不再參與該類房屋的經紀業務。

　　西城區表示，將在全區范圍內，對類似房屋的不動產登記業務重新現場核實和重新測繪。如查出“過道房屋”的情況，將在這類房屋登記表使用用途處明確為“過道”，回歸過道的實際使用功能；并要求業主書面承諾保證過道的通行功能。同時，也歡迎社會各界提供線索，進行監督。

　　本報此前報道，西城區大耳胡同一條約10平方米的“學區過道”，在某房產網站上標出150萬元高價。除大耳胡同外，草廠橫胡同等地也有類似過道標價出售。在相關房產文件上，過道顯示為住宅。中介表示，可在購房合同書補充條款里注明中介保證所購房屋可以落戶的內容。

　　對此，大耳胡同所在的大柵欄派出所工作人員表示，一般情況下，在產權證上規劃用途一欄注明住宅的房本可以辦理落戶，不過如果房本中含房屋和過道兩項明細，房主拆開出售過道時，應注意規劃用途是否改變，非住宅則不能辦理落戶。

　　外媒關注北京“學區過道”：貴過豪宅 只為上好學校

　　北京學區房外觀破舊不堪，價格卻高得離譜。（英國《每日電訊報》網站）

　　參考消息網6月25日報道 這也許是一條布滿灰塵的過道，凌亂的電線懸在頭頂上開裂的混凝土結構上，但外媒稱，這條過道的價格卻超過肯辛頓和切爾西的高端房產，因為中國父母為讓子女進入精英學校不惜一擲千金。

　　據英國《每日電訊報》網站6月23日報道，這是北京中心城區一個四合院的過道，長7米，寬1.5米，售價150萬元人民幣（合15.4萬英鎊）。

　　然而，這條過道的潛在買家并不指望他們的投資具有美觀的特質，而是希望獲得將他們的子女送入北京最好小學之一的資格。

　　報道稱，長期以來，英國的房主也經歷著“學區制度”帶來的悲喜。這項制度決定了，一處房產能否從那些迫切希望孩子獲得最好教育資源的家長那里獲得最高出價。

　　但在中國，“獨生子女政策”以及在中國文化中根深蒂固的父母要在孩子的人生起步階段就為其提供最好條件的思想，導致在優質學校附近購買任何形式房產的需求猛增。

　　上述過道的價格相當于每平米超過1.4萬英鎊（約合12.7萬元人民幣），比肯辛頓和切爾西的高端房產還要貴。根據房地產中介哈利法克斯公司的數據，英國黃金地段的高端房產每平米價格在1.13萬英鎊左右。

　　住在上述四合院的一名男子說：“許多人都在這附近買房，但他們根本就不住在這兒。”

　　這名男子說：“他們只是想在這兒落戶，這樣他們的孩子就能上附近的學校。這周邊有許多代售的過道。”

　　他對《每日電訊報》記者說，這條過道的賣家是一對帶著一個一歲孩子的夫婦，他們曾在過道的一側搭了一間狹小的臥室。

　　他說，但由于鄰居抱怨他們的自行車難以通行，這對夫婦想在這個狹小、幽暗的空間生活的嘗試就戛然而止了。

　　在這個學區購買過道或其他房產的家長可以將孩子送入北京第一實驗小學。

　　一名準備接孩子的母親說：“所有人都想把孩子送到這兒，但名額太有限了，每個年級只有兩個班。”

　　她說：“這附近的房子質量都很差，但都非常、非常、非常貴。”