10月12日，平安在天津的土地市場上，以總價76億元、溢價率99%將天津西青張家窩鎮的一幅土地收入囊中，該宗土地成交樓板價約20417元/平方米，該地塊成為了西青區最高價地塊。同時，該地塊打破了天津環城（西青區、東麗區、津南區、北辰區）土地成交的樓面價最高紀錄。

　　根據資料顯示，該宗地塊編號為津西青（掛）2016-02號宗地，位于天津西青區張家窩鎮賽達大道北側，出讓面積約19.21萬平方米。其中，城鎮住宅約16.5萬平方米，容積率1.01—2.0，建筑密度不大于25%，綠地率不小于45%，建筑限高80米；商服約2.06萬平方米，容積率不大于2.0，建筑密度不大于30%，綠地率不小于35%，建筑限高40米；街巷6022.4平方米，起始價格為38.28億元。這也是今年以來西青區出讓的第三宗宅地。

　　另據規劃要求，該地塊中設置的社會停車場在建成后無償移交張家窩鎮使用及管理。

　　參與這場土地拍賣的房企共17家，包括萬科、保利、金地、中海、中糧、中冶、華潤、中駿、正榮、旭輝、禹洲、金隅、華遠、天一、龍湖、平安及恒大。從中可以發現，參與拍賣的除了央企、國企、閩系開發商之外還有險資。而最終拿下該地塊的，正是平安這個險資大鱷。

　　平安此前曾在天津拿過金地藝城華府和北岸中心，但均未參與操盤。

　　根據克爾瑞信息顯示，今年前9個月，張家窩區域的商品住宅成交面積61.2萬平方米，比去年全年的成交量高了將近30%，在4月高峰期，板塊一個月的成交量就突破了15.5萬平。

　　據我愛我家數據顯示，2016年1月至6月，天津新建商品住宅成交量較去年同期翻了一番，已逼近去年全年成交12萬套的水平。市內六區（和平區、河西區、南開區、河東區、河北區和紅橋區）成交均價突破26000元/平方米，同比漲幅逼近20%。從具體樓盤項目來看，價格已經出現“中心5萬、環內3萬、環外2萬、遠郊1萬”的階梯格局。

　　天津在9月30日晚間出臺限購政策，內容規定，在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區范圍內再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房。對在市內六區和武清區范圍內購買首套住房的非本市戶籍居民家庭，申請商業貸款首付比例不低于40%。

　　我愛我家數據顯示，在十一國慶期間，天津市二手房買賣交易量與9月同期相比下滑20%至30%。

　　此外，與上述地塊鄰近且同日掛牌的津西青（掛）2016-03號地塊，出讓土地總面積約16.77萬平方米，掛牌起始價36.03億，整體樓面價10943元/平方米，將于10月14日也就是后天進行拍賣。