眾所周知,用戶可選擇的房貸方式主要有商業(yè)借款、公積金借款和組合借款三種。目前,國內(nèi)部分省市如河北省出現(xiàn)住房儲蓄借款的新方式。住房儲蓄借款即居民為獲得銀行借款,需預(yù)先在銀行辦理儲蓄的一種方式。

　　住房儲蓄借款或成用戶購房新選

　　住房儲蓄借款具有合同儲蓄性質(zhì),依據(jù)儲戶的住房需求和儲蓄能力來確定借款額度。住房儲蓄合同規(guī)定,客戶借款額度等于合同額與支付給客戶存款本息及補(bǔ)貼后的差額,借款額度大體與存款金額一致。

　　另外,住房儲蓄借款還可以與商業(yè)按揭或公積金進(jìn)行組合借款。一般來說,公積金最高可借60萬元,如果購房者所需借款額度超過了這個限額可以把住房儲蓄借款作為補(bǔ)充,超出部分依然能享受到較低的利率。住房儲蓄借款還可以進(jìn)行疊加,購房者的配偶或同一戶口同住成員也有住房儲蓄存款的,則可以合并在一起加以計算,這樣獲得借款時間將會縮短,額度也會相應(yīng)擴(kuò)大。

　　不過,相對于公積金借款和商業(yè)借款來說,住房儲蓄借款獲貸時間長,還款時間短,有著嚴(yán)格的評價體系,所以條件限制較多,用戶在選擇時需慎重。在國內(nèi),住房儲蓄借款剛剛起步,未來隨著條件的成熟,住房儲蓄借款將被越來越多的用戶所熟知和接受。