日前，國家發改委發布了《進一步做好基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點工作的通知》，明確提出將保障性租賃住房納入基礎設施領域不動產投資信托基金試點行業。政策的發布，給租賃住房行業的發展注入強勁的信心。

　　實際上，近年來國家頻發租賃住房建設方面的支持政策。2021年政府工作報告提出，規范發展長租房市場，降低租賃住房稅費負擔，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難�！笆�四五”規劃綱要也明確提出，加快培育和發展住房租賃市場，有效盤活存量住房資源，有力有序擴大城市租賃住房供給。

　　房訊指數研究院認為，發展租賃住房已經被國家當成解決大城市新市民、青年人等住房困難問題的嘗試性解決方案和有效途徑。短期來看，大城市住房問題、租賃住房將成為政策發力的重點，新市民的住房需求同樣得到重視，這是基于去年以來市場變化做出的政策措施。而從中長期來看，住房市場和住房保障兩大體系的完善，成為今后五年的政策目標，這也將對未來的調控思路作出引領。