建材業(yè)的發(fā)展和地產(chǎn)的發(fā)展息息相關，伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)疲軟，家居建材業(yè)近年來整體下行態(tài)勢明顯，產(chǎn)能過剩等問題日趨嚴重，“金九銀十”的愿望恐怕要落空。

　　近日，1-8月份的重磅經(jīng)濟數(shù)據(jù)相繼發(fā)布，其中房地產(chǎn)投資61063億元，同比名義增長3.5%，增速比1-7月份回落0.8個百分點，創(chuàng)6年來新低。此外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比下降32.1%，降幅比1-7月份擴大0.1個百分點，表明市場對房地產(chǎn)后市仍不看好。

　　“今年開發(fā)商拿地熱情遠不如往年。而房地產(chǎn)行業(yè)占了建材需求的75%以上，因此一旦房地產(chǎn)打個噴嚏，整個建材市場都得感冒。禍不單行的是，建材市場另外一個支柱下游——基建，同樣表現(xiàn)不樂觀，前8個月同比增速僅為18.4%，較去年統(tǒng)計下滑5.1個百分點。需求疲軟，而供應卻未減少。據(jù)卓創(chuàng)統(tǒng)計，截止到9月11日，主導鋼廠在檢修15家，較上周減少19家鋼廠，涉及產(chǎn)線約17條建筑鋼材產(chǎn)線。可見閱兵結束后，鋼廠生產(chǎn)再度迎來高峰期。綜合來看，今年的‘金九’或再度泡湯。”卓創(chuàng)資訊鋼鐵分析師王寧在接受《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪時說道。

　　閱兵已經(jīng)結束，京津冀及外圍地區(qū)鋼廠產(chǎn)能陸續(xù)恢復正常，市場供給一端壓力增大。而需求方面仍然無明顯起色，致使市場短暫試探后持續(xù)弱化。加之鋼坯價格下跌20元，致使市場心態(tài)進一步弱化，建筑鋼材市場價格繼續(xù)下跌。

　　據(jù)我的鋼鐵網(wǎng)監(jiān)測，14日建材現(xiàn)貨市場價格主流下跌。多個城市市場價格下跌10元-30元。現(xiàn)在全國市場HRB400均價在2137元/噸，較上一交易日價格下跌14元/噸。

　　而從市場反饋的情況看，主流鋼廠出臺新一輪價格政策，高線、盤螺下調(diào)30元/噸，螺紋鋼下調(diào)40元/噸，現(xiàn)螺紋鋼2120，高線2260，盤螺2270。據(jù)了解，在鋼廠投放市場資源增多的情況下，貿(mào)易商為提前消化庫存，多采取松價成交的策略，來降低后期價格下跌的風險。在市場經(jīng)濟需求還未完全釋放的大環(huán)境下，市場建材成交量還是有限，貿(mào)易商對后期市場走勢較為迷茫。綜合看來，預計短期內(nèi)市場價格將維持弱勢震蕩格局。

　　“今年的建材生意不好做，建材價格較與去年相比，個別品類有所浮動，銷售額明顯下滑，利潤很低。現(xiàn)在，很多商家都在抱著費用持平，不虧損就成的心態(tài)，沒有經(jīng)濟實力的很難堅持。”西安大明宮建材家居批發(fā)市場的一位商戶說道。

　　建材市場行情與房地產(chǎn)行業(yè)息息相關，中國建筑材料流通協(xié)會常務副會長秦占學表示，房地產(chǎn)市場未來仍面臨較大去庫存壓力，供需雙方日漸趨于理性，未來大幅反彈可能性較小，因此預計未來幾個月，全國建材家居市場難以有突出表現(xiàn)，或仍將維持低位平緩運行。建議企業(yè)順應市場形勢，抓住新常態(tài)下市場新機遇，轉型升級取得更好發(fā)展。

　　不過，為了應對房地產(chǎn)市場的低迷，近期已經(jīng)有地方政府為應對房地產(chǎn)投資大幅下滑，出臺利好政策刺激消費。其中包括公積金貸款方面，首套房以及擁有一套并已結清相應購房貸款的居民家庭，首付比例降至20%，托市政策可謂層出不窮。

　　有業(yè)內(nèi)分析人士認為，今年全年的數(shù)據(jù)還要看四季度的經(jīng)濟形勢，特別是房地產(chǎn)四季度的走勢，若要保證與去年相同的增速，還需要針對房地產(chǎn)的刺激政策來刺激。隨著“救市”政策面的刺激以及前期政策的逐漸落實，房地產(chǎn)投資增速以及去庫存速度將會得到改善，對鋼材的需求量也會隨之而增加，對于建材市場的價格也起到較好的支撐作用。