從深圳市規(guī)劃國(guó)土委獲悉，深圳10月1日起執(zhí)行新的普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)市規(guī)劃國(guó)土委公布的最新享受優(yōu)惠政策普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，羅湖為房屋總價(jià)390萬(wàn)（含）以下、福田為470萬(wàn)（含）以下，南山490（含）萬(wàn)以下，鹽田330（含）萬(wàn)以下、寶安360（含）萬(wàn)以下、龍華320（含）萬(wàn)以下、龍崗280（含）萬(wàn)以下、光明250（含）萬(wàn)以下、坪山200（含）萬(wàn)以下、大鵬230（含）萬(wàn)以下。

　　深圳目前使用的還是2013年9月1日?qǐng)?zhí)行的“享受優(yōu)惠政策普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)”。根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)，福田、南山的普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為單套390萬(wàn)以下，羅湖、鹽田為310萬(wàn)以下，寶安、龍華為240萬(wàn)以下，龍崗為210萬(wàn)以下，光明為190萬(wàn)以下，坪山、大鵬為160萬(wàn)以下。

　　對(duì)于首套房購(gòu)房者而言，買的房子是不是“豪宅”，在產(chǎn)權(quán)交易中繳納的契稅，可能相差數(shù)萬(wàn)元甚至十幾萬(wàn)。根據(jù)相關(guān)政策，個(gè)人購(gòu)買首套商品房，符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)且面積在90平米以下，只需繳納1%的契稅，若不符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)，則需繳納3%的契稅。

　　以福田一套80平米、總價(jià)400萬(wàn)的房子為例，按照現(xiàn)行優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者就需按“豪宅”標(biāo)準(zhǔn)，繳納3%的契稅；如果按10月1日后執(zhí)行的新標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者就可享受普通住房?jī)?yōu)惠政策，只需繳納1%的契稅。前后繳納的契稅相差8萬(wàn)元。

　　享受優(yōu)惠政策的普通住房，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套住房套內(nèi)建筑面積120（含本數(shù)）平方米以下或者單套住房建筑面積144（含本數(shù)）平方米以下；實(shí)際成交價(jià)低于本通告規(guī)定的所在區(qū)域普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。