合肥樓市在經(jīng)歷連續(xù)兩周成交量上漲之后，9月第三周（9月14日—9月20日）出現(xiàn)大幅下跌，住宅成交量更是跌回2000套以內(nèi)，創(chuàng)近3周來(lái)單周銷量最低值。銷售均價(jià)也小幅下跌，整體呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)均跌”態(tài)勢(shì)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周合肥市區(qū)（含組團(tuán)）住宅累計(jì)備案1757套，環(huán)比下跌26.5%，其中合肥市區(qū)住宅累計(jì)備案1353套，環(huán)比下跌32.4%。這是近3周來(lái)合肥樓市單周銷量最低值，也是9月以來(lái)合肥樓市單周銷量首次出現(xiàn)下跌。

　　銷售均價(jià)方面，上周合肥市區(qū)住宅類商品房的銷售均價(jià)為8576元/㎡，較之前一周的8667元/㎡下跌了91元/㎡，其環(huán)比跌幅達(dá)1.05%。合肥市區(qū)銷售均價(jià)已經(jīng)連續(xù)2周呈現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)，上周全市的銷售均價(jià)更是下跌到了8600元/㎡以下，創(chuàng)下了近五周來(lái)單周銷售均價(jià)最低值。

　　多區(qū)域銷量下滑 濱湖蟬聯(lián)銷量榜首

　　九月第三周，合肥市區(qū)的住宅類商品房銷量較之前一周有了明顯的下跌。之前一周，銷量突破2000套，但上周銷量回落，合肥市區(qū)住宅銷量更是跌破1400套。

　　在區(qū)域銷售上，西南組團(tuán)漲幅最高，為30%，瑤海區(qū)和政務(wù)區(qū)漲幅較小，分別為2%、5%，其余各區(qū)域則分別有不同程度的下跌。

　　新站區(qū)上周成交套數(shù)為65套，市區(qū)環(huán)比跌幅最大，達(dá)到了69%。之前一周，新站區(qū)受區(qū)域內(nèi)長(zhǎng)虹世紀(jì)榮廷等項(xiàng)目集中推新的影響，成為市區(qū)漲幅最大的區(qū)域，漲幅達(dá)183%，上周由于諸多項(xiàng)目備案的逐漸完結(jié)，導(dǎo)致區(qū)域備案量大幅下跌。

　　濱湖區(qū)備案量也出現(xiàn)下滑，但仍高居市區(qū)之首，住宅累計(jì)備案370套，環(huán)比下跌25%。

　　經(jīng)開(kāi)區(qū)、包河區(qū)跌幅也都超50%，其中經(jīng)開(kāi)區(qū)銷量為107套，環(huán)比下跌59%，包河區(qū)銷量為98套，環(huán)比下跌53%。高新區(qū)緊隨其后，環(huán)比下跌48%，成交套數(shù)為110套。

　　具體銷售套數(shù)方面，濱湖區(qū)備案量雖出現(xiàn)下滑，但繼續(xù)以370套蟬聯(lián)全市九區(qū)銷量榜首，北部組團(tuán)以220套位列第二，瑤海區(qū)199套居于第三位。依次下來(lái)其他區(qū)的銷量情況是：西南組團(tuán)184套，政務(wù)區(qū)175套，廬陽(yáng)區(qū)159套，高新區(qū)110套，經(jīng)開(kāi)區(qū)107套，包河區(qū)98套，蜀山區(qū)70套，新站區(qū)65套。

　　樓盤(pán)單周銷量未過(guò)百 濱湖四盤(pán)入榜單

　　縱觀上周合肥市樓盤(pán)銷售榜單，可以發(fā)現(xiàn)并未有項(xiàng)目單周銷量過(guò)百。位于榜單第一位的是政務(wù)區(qū)的琥珀五環(huán)城，銷量為95套。

　　濱湖四盤(pán)進(jìn)入榜單，分別為萬(wàn)達(dá)文旅城64套、保利五月花59套、萬(wàn)科城55套、淮礦東方藍(lán)海48套，四盤(pán)的銷量占濱湖上周總銷量的61%，從而大大拉升了區(qū)域成交量。

　　9月以來(lái)，合肥樓市的銷量連續(xù)2周上漲，第二周的周銷量更是在時(shí)隔6周后，再次突破2000套。雖然上周合肥樓市“量?jī)r(jià)均跌”，但樓市依舊火熱，僅上周末（9月19-9月20日）就有10家樓盤(pán)推出新房源，是“金九”以來(lái)推盤(pán)項(xiàng)目最多的一周。

　　上周末的開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)也是火熱異常，海爾公館二期房源加推引發(fā)千人瘋搶，232套房源2小時(shí)內(nèi)售罄；萬(wàn)科城市之光推出260套的萬(wàn)元房源，盡管二次加推均價(jià)更是飆升至13500元/㎡，漲幅近千元，仍吸引400余人現(xiàn)場(chǎng)搶購(gòu)。

　　如此多的樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)推新都出現(xiàn)了熱銷，“金九”下旬合肥樓市或再發(fā)力，有望“量?jī)r(jià)齊升”。