受益于深圳人跨城置業(yè)，東莞臨深片區(qū)如鳳崗新盤(pán)庫(kù)存僅夠銷(xiāo)售2.8個(gè)月，深圳客占比達(dá)七成。

　　在深圳樓價(jià)大幅上漲情況下，毗鄰深圳的東莞鳳崗等價(jià)格洼地迎來(lái)深圳客的快速大幅溢入，臨深片區(qū)樓市亦開(kāi)啟了量?jī)r(jià)齊飛模式，臨近深圳龍崗、龍華和寶安的大部分鎮(zhèn)區(qū)庫(kù)存量“告緊”。

　　其中，塘廈、黃江、鳳崗和清溪鎮(zhèn)洋房庫(kù)存消化周期均已不足3個(gè)月，嚴(yán)重缺貨導(dǎo)致市場(chǎng)供求關(guān)系失衡。據(jù)東莞中原研究部數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，截至11月底，東莞整體庫(kù)存去化周期為6.8月，臨深片區(qū)甚至僅為2.8個(gè)月。

　　白天開(kāi)車(chē)去深圳上班，晚上回東莞家里休息，目前已是在莞買(mǎi)房部分深圳客群的生活常態(tài)。

　　特別在去年梅觀(guān)高速取消收費(fèi)變身市政道路后，隨著交通成本的下降，越來(lái)越多的深圳客開(kāi)始了跨城生活。今年來(lái)，在塘廈、鳳崗、樟木頭等臨近深圳的東莞鎮(zhèn)區(qū)，深圳人置業(yè)的比例不斷攀升，這些臨深片區(qū)樓盤(pán)的深圳客占比達(dá)七成，有的樓盤(pán)高達(dá)九成。

　　數(shù)據(jù)顯示，11月鳳崗房?jī)r(jià)為14802元/平方米，較1月份上漲3536元/平方米，漲幅高達(dá)31%；成交面積為7.3萬(wàn)平方米，較年初的4.6萬(wàn)平方米，上漲58.7%。

　　12月4日，東莞市住房公積金管理中心下發(fā)通知稱(chēng)，全面推行異地貸款業(yè)務(wù)：取消異地繳存公積金職工到東莞申請(qǐng)貸款的戶(hù)籍限制，職工無(wú)需提供本人或配偶為東莞市戶(hù)籍的證明；異地貸款購(gòu)買(mǎi)首套、第二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為40%。

　　此舉意味著，深圳繳存公積金，可以到東莞買(mǎi)房。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，深圳人跨城在東莞置業(yè)將更加踴躍。