今年在整體宏觀環(huán)境壓力仍存的背景下，政府出臺一系列寬松政策促進房地產市場健康發(fā)展，包括降息降準、公積金政策多次調整以及42個城市取消限購令等政策“組合拳”，讓房地產市場在年末迎來回暖行情。

　　中央經(jīng)濟工作會議聚焦去庫存 房地產利好政策有望進一步推出

　　在今年的中央經(jīng)濟工作會議中，中央將“化解房地產庫存”寫入明年經(jīng)濟工作的“五大任務”當中。習近平總書記提出要化解房地產庫存，促進房地產業(yè)持續(xù)發(fā)展。公告指出，通過加快農民工市民化，擴大有效需求，打通供需通道，消化庫存，穩(wěn)定房地產市場。要落實戶籍制度改革方案，允許農業(yè)轉移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶，使他們形成在就業(yè)地買房或長期租房的預期和需求。

　　近期中央高層頻繁表態(tài)將房地產行業(yè)的重點問題聚焦在去庫存方面，加強了市場對于寬松政策預期，同時也為后續(xù)行業(yè)利好政策在各大城市鋪開落地奠定了基礎。地方層面上，各地出臺促進房地產健康發(fā)展的指導意見，對房地產行業(yè)發(fā)展進行規(guī)劃，同時，推出各項財政補貼、限購松綁政策等利好政策。融360分析認為，這將有助于房地產利好政策的進一步推出，有利于明年房地產銷售的穩(wěn)健增長。

　　去庫存政策組合拳將出 首套房貸首付有望降至2成

　　12月14日，中共中央政治局召開會議分析研究2016年經(jīng)濟工作。會議指出，要化解房地產庫存，通過加快農民工市民化，推進以滿足新市民為出發(fā)點的住房制度改革，擴大有效需求，穩(wěn)定房地產市場。

　　農業(yè)人口市民化進程，除了能在一定程度上鼓勵相關人口加快去庫存外，還能加速新型城鎮(zhèn)化建設，可以說是一舉兩得的政策。對于即將到來的2016年，融360分析認為非限購城市首套房首付比例有望降至兩成。稅收方面，也有望迎來更大的優(yōu)惠政策落地。今年在整體宏觀環(huán)境壓力仍存的背景下，政府出臺一系列寬松政策促進房地產市場健康發(fā)展，包括降息降準、公積金政策多次調整以及42個城市取消限購令等政策“組合拳”，讓房地產市場在年末迎來回暖行情。