公共建筑裝飾是指為保護、美化公共建筑物的主體結構、完善建筑物的物理和使用性能，采用裝飾裝修材料對建筑物的內部空間進行的各種處理過程。公共建筑裝飾細分市場主要可以分為商務寫字樓、城市商業綜合體、星級酒店等城市商業空間，以及機場、車站、軌道交通、博物館、圖書館、體育場館、學校、醫院等城市公共空間建筑的裝飾裝修。

　　一、公共建筑裝飾行業市場容量

　　顯示：2005-2014 年，我國公共建筑裝飾裝修業總產值逐年增長。據中國建筑裝飾行業年鑒數據顯示：我國公共建筑裝飾業總產值由 2005 年的 5,500 億元提升至2014 年的 13,500 億元,復合增長率為 10.49%。 根據《中國建筑裝飾裝修行業“十二五”發展規劃綱要》數據，公共建筑裝飾在 2015 年爭取達到 2.6 萬億元，比 2010 年增長 1.5 萬億元，復合年增長率約為 18.77％。商務寫字樓、城市商業綜合體、星級酒店、機場、車站、軌道交通、博物館、圖書館、體育場館、學校、醫院等投資增加是市場容量增長的主要驅動因素。

2005-2014 年我國公共建筑裝飾業總產值及增速

　　我國建筑裝飾行業2014年的總產值約為3.46萬億元，較2003年的8,500億元增長了307.06%，年均復合增長率達到13.61%，保持快速的增長。

2005-2014 年我國建筑裝飾行業總產值及增速

　　二、公共建筑裝飾行業市場驅動因素分析

　　1、 商業地產對公共建筑裝飾業的驅動

　　商業地產指作為商業用途的地產，區別于以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。2000 年至 2013 年，國內商業營業用房投資額的復合年增長率達到 26.20%，辦公樓投資額復合年增長率達到 23.54%。作為城市化發展的主要標志之一，商業地產成為國內城市經濟發展的新引擎，其中蘊藏巨大的裝飾業務量，是公共建筑裝飾行業發展的重要驅動因素。

2005-2015年我國商業營業用房投資額及增速走勢圖

2000-2013年國內辦公樓投資額

　　城市綜合體屬于典型的商業地產類型，城市綜合體一般由星級酒店、商務寫字樓、大型綜合商業中心、步行街區、市民廣場等組成，主要是將城市中商業、辦公、展覽、餐飲、文娛等城市商業空間的功能進行組合，從而形成一個多功能的綜合體。隨著我國城市化的進一步拓展和深化，大量城市商業空間面臨著重新規劃與整合的需求，在消費升級的大背景下，城市綜合體將給公共建筑裝飾市場帶來較大推動。

　　2、會展業對公共建筑裝飾業的驅動

　　繼北京奧運會、上海世博會、廣州亞運會、深圳大運會順利舉辦后，越來越多國際性活動及會議將在國內舉行，如 2014 世界青年奧林匹克運動會將在南京舉行。大型體育場館、會展中心等基礎公共設施將進入大規模建設期，該等大規模、高規格的公共建筑工程不僅有力刺激市場需求，也從國際視野對國內建筑裝飾業的質量、檔次提出更高要求，推動行業整體水平向更高層次發展。

2008-2014年中國會展業總產值及相關產業總產值

2009-2014 年我國會展業直接經濟產值

　　3、 機場、地鐵等交通設施建設對公共建筑裝飾業的驅動

　　2005 年至 2010 年間民用航空基礎設施建設總投入約 2,500 億元，5 年內新增運輸機場 33 個，機場總數達 175 個，預計到 2015 年，國內機場數量將達 230個以上，同時原有機場改擴建項目共有 101 個。我國除部分一線城市擁有較為成熟的軌道交通線網外，其余城市的軌道交通仍處于發展的初期，軌道交通因其客流運輸密度大、運營頻率高及節能環保的特點，符合國家大力發展公共交通的方向。截至 2010 年底，我國已有 36 個城市上報了城市軌道交通建設規劃。其中，28 個城市的軌道交通規劃得到批準，共規劃線路 90 余條，總里程約 2,700 公里。預計 2011-2015 年，我國地鐵建設投資總額約為 1.1 萬億-1.3 萬億8，將為建筑裝飾行業創造較大的市場空間。

　　地鐵、機場等交通設施項目對建筑裝飾企業要求較高，承接此類項目的企業要求資質齊全，設計、施工優勢明顯，并且有過往業績記錄和一定的品牌。

2009-2014年我國城市軌道交通市場規模（單位：億元）

未來5 年我國軌道交通建設空間翻倍（公里）

　　4、 星級酒店對公共建筑裝飾業的驅動

　　隨著國民經濟的發展，特別是旅游、商務出行等產業的發展以及長期消費升級，酒店布局由一線城市向二、三線城市拓展，高端酒店的裝飾需求呈現出良好的增長態勢，不僅增加了建筑裝飾的市場需求規模，而且對裝飾的質量、檔次提出了更高的要求，推動了裝飾行業整體水平向更高層次發展。星級酒店裝修一般5-7 年更新一次，新增星級酒店的建設及存量酒店的改造催生裝飾需求。

2008-2014 年我國星級酒店數量級分布情況

部分國際品牌酒店在華發展計劃

　　三、行業發展趨勢
　　
1、裝飾部件生產“工廠化”、現場施工“裝配化”
　　
中國建筑裝飾協會在《建筑裝飾行業實現資源節約型和環境友好型工程建設指南》中指出，未來將力推裝飾部件生產“工廠化”和現場施工“裝配化”，使建筑裝飾業逐步走向新型工業化道路。裝飾部件“工廠化”生產、“裝配化”施工主要優勢有以下三點：
　　
A、保證工程施工質量的穩定。裝飾部件模塊將形成穩定統一的質量標準，千差萬別的設計將盡量使用統一的標準部件。
　　
B、擴大產能，提高效率。通過規范的工序流程，采用自動化、數控化的先進設備進行工廠化生產，節約了現場施工時間，提高施工效率。
　　
C、大幅度降低因現場施工產生的污染。將現場生產環節轉移到工廠，避免現場污染，降低施工噪音，保護現場施工人員的身體健康。
　　
2、節能環保材料和技術的利用
　　
國務院和中國建筑裝飾協會相繼發布《民用建筑節能條例（草案）》、《建筑裝飾行業實現資源節約型和環境友好型工程建設指南》，強調建筑裝飾過程中的節能和環境保護。節能環保在建筑裝飾行業主要體現在建筑裝飾設計、建筑裝飾施工技術及建筑裝飾材料三個方面。在設計方面，主要是指通過合理設計，充分考慮對自然環境的影響，采用合理的熱工、通風和空調設計，達到節能環保的效果；在建筑裝飾施工技術方面，主要指在建筑工程中積極推廣節能新技術、新工藝；在建筑裝飾材料方面，主要指使用節能環保的新型建筑材料、保溫材料及綠色裝飾裝修材料。
　　
3、 企業信息化管理
　　
隨著業務規模的不斷擴大，特別是在全國范圍內業務的拓展，建筑裝飾企業的系統運營需日趨精細化，不斷地在其廣度和深度上加以完善和更新。企業信息化系統的升級，特別是運用結合現代 IT 技術、先進管理思想及建筑企業生產特點于一體的建筑企業 ERP 系統，將使企業能更加合理地進行資源配置、縮短裝飾部件的生產周期、降低生產成本、優化和加強工程項目管理流程，從而提高建筑裝飾企業的綜合競爭力，是企業在競爭中制勝的關鍵手段之一。