一、2017年1-7月全國土地出讓金城市排行情況分析

　　2017年1-7月全國土地出讓金城市排行榜出爐，排名第一的是北京，2017年1-7月土地出讓金1320億元，同比增長200%。排名第二的是南京，2017年1-7月土地出讓金1067，同比增長30%。排名第三的是武漢，2017年1-7月土地出讓金為793，同比增長60%。2017年1-7月全國土地出讓金城市排行榜：北京1320億元居首，增長200%

　　2017年1-7月全國土地出讓金城市排行榜Top10總計成交7392億元，同比增長27.5%;規(guī)劃建筑面積TOP10城市成交15372萬平方米，同比增長21.8%。

資料來源：公開資料，智研咨詢整理

　　北京依舊高居榜首，累計1320億元，同比上漲200%。南京土地出讓金為1067億元，同比上漲30%，由第六名躍居為第二名。另外，天津進(jìn)TOP10，2017年1-7月天津土地出讓金為544億元，同比減少6%，排名第九名。

　　土地出讓金暴漲的城市有3個，分別是：北京、重慶、廣州，三城土地出讓金同比均超200%。4城土地出讓金出現(xiàn)小幅下跌，分別為杭州、上海、天津、合肥，其中杭州土地出讓金跌幅最大，同比下跌20%。

　　二、2017年1-7月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地金額TOP50

　　隨房地產(chǎn)市場調(diào)控的深入，規(guī)模化成為撇不開的情結(jié)，房企在業(yè)績競賽中加速奔跑，與此同時，房企土地儲備規(guī)模與結(jié)構(gòu)對業(yè)績的影響越來越大。數(shù)據(jù)顯示，TOP50房企拿地金額為10204億元，權(quán)益規(guī)劃建筑面積17458萬㎡。值得注意的是，TOP10房企拿地金額和規(guī)劃建筑面積占比均超50%。

　　碧桂園可謂無地不歡，繼續(xù)保持第一名，2017年1-7月，碧桂園拿地金額累計1068億元，領(lǐng)先優(yōu)勢明顯；中國恒大以642億元躍居第二名，1-6月恒大僅排行第五名。保利地產(chǎn)以621億元排行榜第三名，下降一名。萬科繼續(xù)第四名，拿地金額為593億元。值得注意的是，新城控股擠進(jìn)前十，以265億元奪得第九名。

　　TOP50房企拿地金額為10204億元，TOP10房企拿地金額為5105億元，占比50.0%。TOP50房企權(quán)益規(guī)劃建筑面積17458萬㎡，TOP10房企拿地金額為9538萬㎡，占比54.6%。由此看來，大型優(yōu)秀房企的土地資源優(yōu)勢愈發(fā)凸顯。小企業(yè)生存壓力更大。

　　1-7月，房地產(chǎn)調(diào)控不斷深入，多家房企或房企與金融資本聯(lián)合拿地越來越頻繁地出現(xiàn)在北京、深圳、南京、重慶、杭州等重點城市。為獲取核心城市優(yōu)質(zhì)土地資源，分擔(dān)風(fēng)險，房企聯(lián)合拿地比例不斷上升。2017年7月，北京多處地塊均由聯(lián)合體競得，如豐臺區(qū)西鐵營村地塊由世茂、金茂及國瑞競得，大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)地塊由首創(chuàng)、遠(yuǎn)洋及世茂競得；南京多處地塊亦是如此，如江寧區(qū)長亭街以東、誠信大道以北地塊由金隅、中建競得，江寧區(qū)梅龍湖以西、端拱路以東地塊由金地及保利地產(chǎn)競得等。

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