據(jù)個(gè)貸機(jī)構(gòu)偉嘉安捷統(tǒng)計(jì)，去年三季度，銀行放款時(shí)間普遍偏長(zhǎng)，今年三季度信貸額度有所放松，整體批貸放款速度同比提前半個(gè)多月。

　　同時(shí)，目前有近十家銀行房貸利率出現(xiàn)了9—9.5折的優(yōu)惠。此外，由于二手房成交周期短，且多以換房的置業(yè)人群為主，在信譽(yù)資質(zhì)及時(shí)間上都占據(jù)一定優(yōu)勢(shì)，信貸投放更愿意偏向二手房。

　　偉嘉安捷分析師吳昊認(rèn)為，今年初，由于去年末銀行額度緊張而造成大量批單積壓，占用了大部分信貸額度，導(dǎo)致銀行在今年上半年貸款投放比較謹(jǐn)慎。

　　下半年隨著成交價(jià)格下降，尤其限貸松綁以來(lái)，購(gòu)房需求上升，成交量出現(xiàn)回暖，反而讓銀行下半年的信貸額度有所放松。

　　銀行審批放貸情況(注：Q3為第三季度，時(shí)間單位為工作日)

　　季度 批貸時(shí)間 放款時(shí)間 首套房利率

　　2013Q3 10—20 30—45 9.5折—基準(zhǔn)

　　2014Q3 7—15 15—30 9折—9.5折