上海易居房地產(chǎn)研究院昨日發(fā)布30個(gè)典型城市新建商品住宅成交數(shù)據(jù)顯示，2014年12月30個(gè)城市的成交量環(huán)比增近兩成，已連續(xù)6個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比正增長(zhǎng)，11月~12月更出現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。業(yè)內(nèi)專家表示，2014年樓市成交呈現(xiàn)明顯的翹尾現(xiàn)象，預(yù)計(jì)今年樓市成交將繼續(xù)復(fù)蘇，不同城市更趨分化。

　　數(shù)據(jù)顯示，2014年12月份，上海易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)的30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為2214萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)19.5%，同比增長(zhǎng)26.7%。30個(gè)城市中，有27個(gè)即9成城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長(zhǎng)。總體上看，目前30個(gè)城市已連續(xù)6個(gè)月出現(xiàn)了環(huán)比正增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。同時(shí)，去年3月份以來，該成交量的同比增幅總體上呈不斷收窄態(tài)勢(shì)，11~12月份則出現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。

　　易居研究員嚴(yán)躍進(jìn)稱，在2014年上半年市場(chǎng)成交量持續(xù)低迷的情況下，各類“拐點(diǎn)論”不斷充斥于中國(guó)樓市。但很顯然，下半年開始，樓市呈現(xiàn)了復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，一二三線城市入市情緒改善，且在12月份各城市實(shí)現(xiàn)了沖刺，進(jìn)而使得2014年樓市成交呈現(xiàn)明顯的翹尾現(xiàn)象。

　　對(duì)于今年的樓市走勢(shì)，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，2015年樓市成交將保持繼續(xù)復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)。從政策層面看，在2014年政策松綁的前提下，2015年市場(chǎng)成交面臨了更寬松的政策環(huán)境。從供求雙方看，樓市積極樂觀的情緒也將不斷凸顯，進(jìn)而帶動(dòng)樓市成交上升。一方面，房企推盤熱情會(huì)繼續(xù)加大，另一方面，購(gòu)房者的入市節(jié)奏也會(huì)加快。從城市結(jié)構(gòu)看，一二線重點(diǎn)城市的成交上漲將最明顯，進(jìn)而扮演全國(guó)樓市中的領(lǐng)頭羊角色。2015年市場(chǎng)情緒高漲的過程中，房?jī)r(jià)也容易形成止跌反彈的態(tài)勢(shì)。

　　中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜進(jìn)表示，2015年，在調(diào)控趨弱的背景下，不同城市更趨分化。各地方政府未來調(diào)控將更加靈活多樣，一線城市潛在購(gòu)房需求旺盛，且近年來地價(jià)持續(xù)走高，量?jī)r(jià)仍存反彈空間。少數(shù)熱點(diǎn)二線城市在明年降息降準(zhǔn)、地方加大購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼或契稅減免等政策預(yù)期下，市場(chǎng)需求或?qū)⒅鸩饺胧校瑤?kù)存經(jīng)過一定時(shí)間的消化后有望恢復(fù)至合理水平。