隨著深圳北進入“4萬時代”，人們發現深圳的房價其實已經像五月底的大雨一樣讓全市普漲。深圳北打著城市副中心的名義上漲，西麗片區當然也可以打著教育新區的名義上漲，至于寶安片區，前海更是它漲價的充分借口。如果加上鹽田“背靠梧桐，面向大海”的“理想生活”，在深圳，無論哪一個角落，房價已經沒有不漲的理由。反過來，既然副中心、新區都已經漲了，那么深圳政治中心、經濟中心的福田羅湖焉有不再上層樓之理？

　　深圳的房價究竟有多高？帶著這個問題，小編最近利用一周的時間到各大樓盤走了一走，下面所列的四個層次就是現場走訪的結果。這四個層次是：特別價，一類價，二類價，三類價。

　　特別價：價格為20萬/㎡以上

　　●【鹽田區】天琴灣，均價37萬元/㎡

　　天琴灣今年4月底給出的價格都是每套1.5億元起。大家注意到，這個“起”字是有文章的。以“天琴灣398-1300平米獨棟別墅總價1.5億/套起”這句話來細算，398㎡1.5億元，每平米超過37萬，這個價格與最近中央公園掛出的最高價每平米37.6萬相仿，或者說，后開發的中央公園極有可能就是以這個價格為參照系，而有關部門審批也可能用的是這個標桿。

　　●【寶安區】中洲·中央公寓頂層公寓，頂層價37.6萬元/㎡

　　中洲·中央公寓E-CLASS在國土局最高備案價37.6萬元/㎡。習風前往打探，得到的信息是，這個價格是頂層房子的價格。該樓盤的最低備案價為44318元/㎡，習風看了幾套房，價格都在5萬元/㎡左右。

　　●【南山區】招商海上世界雙璽，最高價20萬元/㎡

　　4月22日，位于蛇口的招商海上世界雙璽在廣東自貿區掛牌后突擊開盤，最高單價破20萬元/㎡，總價超過1億元。

　　這個價格，重要之點據稱還在于，這個樓盤距海不過100米，而背面就是南山公園。

　　一類價：均價為10萬-20萬/㎡之間

　　●【南山區】深圳灣1號，均價15萬元/㎡

　　深圳灣1號正在銷售的商務公寓，去年6月掛出的價格是均價10萬元/㎡。但在今年4月之后一下子上升到15萬元/㎡，漲幅達50%。在同一地段的翡翠海岸，345平米復式每平方價格10萬元以上，約4000萬/套。

　　深圳灣1號價格為什么這么高？售房小姐給出的理由是：大海邊，地鐵沿線，復合地產。也就是說這是一個集辦公、居住、酒店、商業于一體的高端城市綜合體，全部建成后可望成為后海地區標志性建筑群。

　　●【鹽田區】東部華僑城天麓獨棟別墅，均價13萬元/㎡

　　東部華僑城天麓2009年8月開盤，分聯排別墅和獨棟別墅兩類，獨棟別墅均價13萬元/㎡。此樓盤去年一直在售，但近日習風電話咨詢，對方稱已經售完。

　　天麓別墅價格為什么這樣高，不用說，東部華僑城五個字就告訴了我們原因。

　　●【羅湖區】京基云景梧桐，10萬元/㎡

　　京基云景梧桐由小高層和疊墅組成，241套小高層已經售完，最近推出的臨山疊墅價格為8萬-12萬/㎡，均價為10萬元/㎡。

　　京基云景梧桐不用說，它的價格借用的是梧桐山。