7月9日消息，今年上半年全國房地產(chǎn)整體市場企穩(wěn)回暖，房價環(huán)比止跌反彈，開放商庫存去化加快。在目前已經(jīng)披露上半年業(yè)績的上市房企中，大部分銷售同比爬升。

上市房企上半年銷售爬升

2015年1-6月，龍頭房企萬科累計實現(xiàn)銷售金額約1099.6億元，同比上升8.97%；銷售面積約902.6萬平米，同比上升9.91%。也是目前已披露業(yè)績房企中唯一半年銷售超千億的。

恒大和保利的半年銷售也較為樂觀。其中，恒大累計合約銷售金額約為871.1億元；累計合約銷售面積1137.8萬平方米，同比分別增25.7%和16.1%；保利地產(chǎn)實現(xiàn)簽約金額760.42億元，同比增長16.74%；實現(xiàn)簽約面積584.74萬平方米，同比增長16.66%。

在其他排名靠前的房企中，雅居樂上半年累計銷售208.2億元，累計銷售面積225.5萬平方米；6月單月預(yù)售金額56.7億元，環(huán)比增長31%，連續(xù)兩月增長超3成。

越秀地產(chǎn)上半年合同銷售額約人民幣114.87億元，合同銷售面積約108.96萬平方米，分別同比上升8%和30%。時代地產(chǎn)上半年合同銷售額約為人民幣76.32億元，簽約建筑面積約為88.9萬平方米，分別同比增長26.78%和67.74%。

目前，已經(jīng)完成年度銷售目標(biāo)四成以上的上市房企包括恒大、碧桂園、雅居樂、時代地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)等。

報告指樓市企穩(wěn)庫存去化加快

房企上半年銷售爬升的背后，是樓市企穩(wěn)庫存去化加快，房價止跌出現(xiàn)小微反彈。某房企高層對新浪財經(jīng)指出，上半年樓市基本面趨好，房企今年5-6月業(yè)績較為突出。

國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月份，商品房銷售面積35996萬平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6個百分點。

國家統(tǒng)計局指出，房地產(chǎn)市場的去庫存正在出現(xiàn)積極變化。自2012年4月以來持續(xù)長達(dá)3年之久的商品房庫存持續(xù)上升態(tài)勢首次出現(xiàn)轉(zhuǎn)變，5月末商品房待售面積65666萬平方米，比4月末減少15萬平方米，這是自本輪房地產(chǎn)市場低迷以來，商品房待售面積首現(xiàn)減少。

同時，今年5月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.7個百分點，一線城市漲幅明顯，房價同比降幅繼續(xù)收窄。

根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院報告，今年上半年，一線城市已經(jīng)連續(xù)5個月出現(xiàn)去庫存周期低于12個月水平的現(xiàn)象，反映了一線城市去庫存壓力得到有效釋放。

不過，來自易居和中原地產(chǎn)的分析都指出，全國房地產(chǎn)市場庫存積壓壓力依然巨大，尤其是三四線城市市場依然有崩盤可能性。盡管市場整體進(jìn)一步復(fù)蘇，但是區(qū)域分化會加劇。未來庫存去化仍然是房企的主要任務(wù)。