珠海近日首次公布包括金灣、斗門在內(nèi)的全市商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，截至8月1日凌晨，剛剛過去的7月份，珠海全市商品房共網(wǎng)簽2669套，環(huán)比上漲24.4%。其中，時(shí)代地產(chǎn)成為上個(gè)月珠海樓市最大贏家，旗下三個(gè)在售樓盤壟斷全市網(wǎng)簽三強(qiáng)，三盤累計(jì)單月成交521套，占全市成交套數(shù)約兩成。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，不少樓盤上半年沖刺業(yè)績(jī)，成交房源集中在7月份網(wǎng)簽，因此帶旺樓市數(shù)據(jù)，預(yù)計(jì)8月份的成交量有望繼續(xù)維持高位。

　　住宅網(wǎng)簽2457套

　　珠海市商品房預(yù)售網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，7月份全市共網(wǎng)簽商品房2669套，環(huán)比6月份的2144套上漲了24.4%，該數(shù)據(jù)也創(chuàng)下今年以來的單月最高紀(jì)錄。其中，住宅網(wǎng)簽2457套，環(huán)比上漲18.5%；商業(yè)網(wǎng)簽54套，環(huán)比上漲58%；辦公樓網(wǎng)簽28套，環(huán)比輕微上漲，其他類型房源網(wǎng)簽130套。

　　合富輝煌珠海公司市場(chǎng)研究員姚丹娜指出，7月份珠海樓市整體較為活躍，網(wǎng)簽成交量較為可觀的原因有二：一是政策環(huán)境寬松，新增供應(yīng)仍在增加，產(chǎn)品優(yōu)惠吸引力大，部分樓盤以低價(jià)跑量，促進(jìn)了成交；二是6月底不少樓盤沖刺半年業(yè)績(jī)，部分成交項(xiàng)目在7月份網(wǎng)簽，從而拉高數(shù)據(jù)。也有開發(fā)商營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示，實(shí)際上7月份的樓市并不如今年五六月份火熱。“7月份之所以有如此高的銷售量，其實(shí)是因?yàn)楹芏鄻潜P五六月份成交了，現(xiàn)在要簽約而已。”

　　大家地產(chǎn)董事陳志分析，近期很多項(xiàng)目已經(jīng)陸續(xù)進(jìn)入網(wǎng)簽狀態(tài)，預(yù)計(jì)8月份的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)會(huì)和7月份差不多，但下半年的珠海樓市由于缺乏較多大盤支撐，因此整體成交量不會(huì)特別大，成交區(qū)域預(yù)計(jì)將集中在珠海東部高新區(qū)和南部的橫琴。

　　時(shí)代地產(chǎn)成為最大贏家

　　南都記者留意到，在官方公布的商品房網(wǎng)簽榜單中，時(shí)代地產(chǎn)成為7月份珠海樓市的最大贏家———全市排名3強(qiáng)的樓盤，均是時(shí)代地產(chǎn)旗下在售項(xiàng)目。其中，位于湖心路上的新盤時(shí)代香海彼岸以189套住宅、23套商鋪的成績(jī)排名住宅及商業(yè)用房雙料第一；位于斗門白蕉新城的時(shí)代傾城以165套住宅、1套商鋪的成績(jī)排名第二，位于平沙新城的時(shí)代港以139套住宅和4套商鋪，總數(shù)143套的成績(jī)排名第三，三盤累計(jì)成交521套，占全市成交量約兩成。

　　珠海時(shí)代地產(chǎn)市場(chǎng)部主任李靜華告訴記者，時(shí)代港熱銷是因?yàn)轫?xiàng)目已經(jīng)屬于準(zhǔn)現(xiàn)樓，一期于6月順利交付，一期的現(xiàn)樓實(shí)景讓購(gòu)房者購(gòu)買二期更有信心。此外，在購(gòu)房者深挖方面，時(shí)代港也下足功夫，高欄港區(qū)的絕大部分企事業(yè)單位乃至方圓5到15公里范圍內(nèi)的人群基本都了解這個(gè)樓盤，該樓盤占高欄港區(qū)全區(qū)7月網(wǎng)簽量超過80%。

　　時(shí)代傾城更多則是依靠適宜的中等面積戶型、高端會(huì)所配套吸引市區(qū)的購(gòu)房者，因?yàn)楸绕鹗袇^(qū)動(dòng)輒2萬元/平方米的價(jià)格，目前斗門白蕉9000多的房?jī)r(jià)依然有明顯優(yōu)勢(shì)。至于時(shí)代香海彼岸，則是因?yàn)轫?xiàng)目位于湖心路上，地段資源較好，而且目前不到1萬的住宅價(jià)格也具有明顯優(yōu)勢(shì)，該項(xiàng)目推出的臨街商鋪則因?yàn)槭悄壳昂�心路唯一在售的綜合商業(yè)街區(qū)，受到投資客戶青睞。

　　此外，市區(qū)前山新盤世邦佰亞·燕都以136套住宅的成績(jī)排名第四，位于珠海大橋東附近的華發(fā)水岸以119套住宅的成績(jī)排名第五。記者還留意到，隨著珠海樓市中心逐漸西移，7月份全市排名前10強(qiáng)的樓盤中，有6個(gè)樓盤位于西區(qū)，除了時(shí)代地產(chǎn)三盤以外，位于金灣的中珠上郡，位于斗門的華發(fā)水郡、藍(lán)灣半島分別以117、94、82套的成績(jī)躋身十強(qiáng)。