一、普通住宅成交

　　上周（9.14-9.20）廈門市商品住宅市場(chǎng)量升價(jià)持平，共成交492套，成交面積5.86萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲13.6%，成交均價(jià)20307元/㎡，環(huán)比基本持平。其中島內(nèi)成交68套、1.08萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲12.6%，成交面積占比全市18.3%，成交均價(jià)37796元/㎡，環(huán)比上漲5.0%；島外成交424套，成交面積4.79萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲13.8%；成交面積占比全市成交總量的81.7%，成交均價(jià)16379元/㎡，環(huán)比下跌1.6%。

　　CRIC分析：上周全市商品住宅成交量略有回升，成交主力為前期入市的項(xiàng)目。進(jìn)入9月份，廈門樓市推盤方面略顯冷清，新品推售節(jié)奏有所放緩，前三周均無(wú)項(xiàng)目入市，市場(chǎng)以消化前期庫(kù)存為主，使得近三周成交量維持在5-6萬(wàn)方，低于近20周的平均水平。而截止目前，全市商品住宅成交量約16萬(wàn)方，雖預(yù)計(jì)在月底或?qū)⒂瓉?lái)一小波推盤潮，屆時(shí)有望促成成交回升，但9月成交量欲超8月難度較大。

　　二、區(qū)域成交占比

　　上周集美區(qū)重獲區(qū)域成交排行榜冠軍，共成交138套、成交面積16168.26㎡，環(huán)比上漲24.0%，成交均價(jià)17068元/㎡，環(huán)比下跌2.6%，成交主力為水晶湖郡和鳳凰花城；同安區(qū)本周共成交140套、15760.22㎡位居排行榜第二位，面積環(huán)比上漲9.4%，成交均價(jià)14646元/㎡，環(huán)比下跌4.2%，保利叁仟棟和國(guó)貿(mào)金沙灣為其成交主力；海滄區(qū)本周位居第三位，成交91套10262.23㎡，面積環(huán)比下跌1.4%，成交均價(jià)19280元/㎡，環(huán)比上漲2.9%，成交主力為泰禾廈門院子（泰禾首璽）和西雅圖。

　　CRIC分析：上周集美區(qū)以微弱的優(yōu)勢(shì)重回區(qū)域成交量排行榜冠軍位置，同安區(qū)退居第二位，海滄區(qū)依然位居排行榜第三位。各區(qū)域成交量除思明區(qū)和海滄區(qū)有所下跌外，其余四區(qū)均有一定幅度上漲，其中漲幅最大的為翔安區(qū)，環(huán)比上漲35.2%；各區(qū)域成交均價(jià)除集美區(qū)和同安區(qū)外均呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，其中漲幅最大的為湖里區(qū)，環(huán)比上漲8.7%。

　　三、各面積段成交情況

　　上周80-90㎡面積段以119套、10233.45㎡蟬聯(lián)排行榜冠軍，成交面積環(huán)比上漲13.6%，成交均價(jià)15630元/㎡，環(huán)比上漲1.1%，成交主力泰禾首璽和鳳凰花城；120-144㎡面積段以116套位居亞軍，成交面積為15179.70㎡，面積環(huán)比上漲25.0%，成交均價(jià)為17694元/㎡，環(huán)比下跌8.7%，成交主力為國(guó)貿(mào)金沙灣和水晶湖郡；100-120㎡面積段以112套、12278.11㎡位列季軍，面積環(huán)比上漲15.8%，成交均價(jià)18071元/㎡，環(huán)比下跌2.2%，成交主力為保利叁仟棟和鳳凰花城。

　　CRIC分析：上周80-90㎡面積段以119套蟬聯(lián)排行榜冠軍；各面積段成交量除60-80㎡和90-100㎡面積段外均呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，其中漲幅最大的為144-180㎡面積段，環(huán)比上漲59.2%，其次為≤60㎡面積段，環(huán)比上漲47.7%；成交均價(jià)方面，各面積段成交均價(jià)漲跌各半，其中漲幅最大的為≤60㎡面積段，環(huán)比上漲27.3%，而120-144㎡面積段跌幅最大，環(huán)比下跌8.7%。

　　四、成交排行榜

　　上周全市成交排行榜前十項(xiàng)目主要集中在集美區(qū)和海滄區(qū)，各占據(jù)了3席，思明區(qū)和翔安區(qū)無(wú)項(xiàng)目上榜。從成交排行榜看，保利叁仟棟憑借近期入市新房源的陸續(xù)備案蟬聯(lián)成交排行榜冠軍，成交40套、4003.96㎡，成交均價(jià)17275元/㎡，主力戶型為95-107㎡的三房；泰禾廈門院子（泰禾首璽）位居亞軍，成交33套、3537.47㎡，成交均價(jià)18627元/㎡；水晶湖郡位居季軍，成交25套、3465.09㎡，成交均價(jià)20545元/㎡。